中國個人貸款產(chǎn)生和發(fā)展的背景： 1.居民個人收入顯著提高，居民儲蓄迅速增長； 2.居民的消費(fèi)結(jié)構(gòu)、生活方式發(fā)生了革命性的變革； 3.政府對個人貸款持積極的態(tài)度； 4.承擔(dān)高風(fēng)險以獲得高收益的個人貸款對銀行具有相當(dāng)?shù)奈Γ?/p>

中國個人貸款已在深圳試點(diǎn)推行，希望能刺激中國的金融行業(yè)更多渠道的發(fā)展，多方向，多樣化發(fā)展。 在北京也出現(xiàn)了非銀行性質(zhì)的專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，它們提供專業(yè)的小額個人信用貸款服務(wù)，堪稱為業(yè)內(nèi)先河，其理財產(chǎn)品也在不斷完善中，費(fèi)率也與能夠提供信用貸款的銀行相仿。

如果你有房產(chǎn)，你的企業(yè)急需流動資金想辦理房產(chǎn)抵押貸款，為了避免走彎路，必須先了解銀行的個人房產(chǎn)抵押貸款流程。 1.貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間; 2.申貸資料準(zhǔn)備：借款人及抵押人將貸款申請貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全; 3.看房評估(或勘估)：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(勘)估; 4.報批貸款：將所有申貸資料連同評估報告或勘估意見書報送銀行審批; 5.借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對其進(jìn)行公證; 6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手; 7.開戶、放款：借款人開立還款賬戶、銀行放款至該賬戶(注：原則上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物)。 借款人應(yīng)提供：本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明。 抵押人應(yīng)提供：房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明。

借款用途和期限，在向銀行申請借貸時需說明： 借款用途和期限也是需要重點(diǎn)考慮的事項。明確貸款的具體用途，并合理安排還款計劃。同時，根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況和還款能力，選擇適當(dāng)?shù)馁J款期限，以確保按時還款，避免逾期產(chǎn)生額外費(fèi)用和信用風(fēng)險。 借款期限是指借款人希望貸款的時限。借款期限決定了借款人需要多長時間來償還貸款。借款期限的確定應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力、貸款用途和借款人的償還計劃等因素進(jìn)行合理評估。在向銀行申請借貸時，借款人應(yīng)明確說明希望的借款期限，并與銀行溝通協(xié)商，以確定合適的借款期限。