墊資的分類(lèi)

墊資，顧名思義就是墊付資金，又稱(chēng)過(guò)橋資金，是指一種短期資金的融通，期限一般在六個(gè)月以?xún)?nèi)甚至更短，可以彌補(bǔ)企業(yè)和個(gè)人融資時(shí)間上的資金缺口，是一種過(guò)渡資金，通過(guò)過(guò)橋資金達(dá)到與長(zhǎng)期資金對(duì)接的條件，過(guò)橋只是一種暫時(shí)狀態(tài)。

贖樓墊資：可分為交易性墊資贖樓與非交易性墊資贖樓。交易性墊資贖樓是指借款人由于房屋的升值或者換房需求,打算出售自己在銀行按揭中的房產(chǎn),但短時(shí)間內(nèi)又無(wú)法籌齊資金還清原銀行貸款。借款人需要募集一筆資金贖出房產(chǎn)贖樓貸款證,待房屋出售完畢后用收到的房款償還投資者本金及利息。非交易性墊資贖樓,又稱(chēng)轉(zhuǎn)貸墊資贖樓,是指借款人將房產(chǎn)抵押給銀行但是尚未還清其原貸款,由于房屋的升值與個(gè)人的需求,又想從銀行申請(qǐng)更多的貸款而進(jìn)行的贖樓。

提放

針對(duì)客戶(hù)已經(jīng)在銀行或機(jī)構(gòu)完成批貸并完成抵押登記，放款較慢客戶(hù)又急需用錢(qián)的情況，墊資方先行借款給客戶(hù)，銀行或機(jī)構(gòu)放款資金用于償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

市面上的過(guò)橋墊資，還是需要找專(zhuān)業(yè)的公司和專(zhuān)業(yè)的人的，有的新公司，可能操作不專(zhuān)業(yè)，可能會(huì)出現(xiàn)在你后需要還款的時(shí)候，他們資金操作不出來(lái)，所以，無(wú)論是貸款還是墊資，都要找時(shí)間久的公司，和專(zhuān)業(yè)的人事來(lái)操作，有的人做的時(shí)間久，渠道就多，就認(rèn)識(shí)行里面的人，例如：有個(gè)客戶(hù)做墊資，循環(huán)貸到期，墊資公司把錢(qián)還給銀行之后，銀行覺(jué)得客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)較大，就不太愿意把錢(qián)在放出來(lái)，但是墊資公司的老板認(rèn)識(shí)本行的行長(zhǎng)，就打了個(gè)電話(huà)，說(shuō)這筆錢(qián)是他墊的，不放出來(lái)他就沒(méi)法做生意了，后這個(gè)錢(qián)就續(xù)出來(lái)了，客戶(hù)也不用擔(dān)心銀行抽待。