企業(yè)續(xù)貸：借款企業(yè)向第三方/中介提出借款，用來(lái)墊付即將到期的銀行貸款，成功續(xù)貸后，在將貸款還給出借方的過(guò)程。

借新還舊

針對(duì)客戶找到新的“銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的下家）”已經(jīng)批貸，但房產(chǎn)在“其他銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力，我們可以幫助客戶先結(jié)清原來(lái)債務(wù)，原貸款銀行或機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)解除抵押登記，由新的批貸銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。（一般發(fā)生在客戶在原貸款銀行或機(jī)構(gòu)的貸款即將到期，原貸款銀行或機(jī)構(gòu)不愿意再給客戶續(xù)貸、或客戶不愿意在原有銀行或機(jī)構(gòu)繼續(xù)貸款的情況）。

從墊資放貸資質(zhì)角度看，現(xiàn)在很多墊資公司都具有信托牌照、典當(dāng)拍照、小額貸款牌照等。前幾年個(gè)人資金做墊資業(yè)務(wù)的還是比較多的，但是也是受“公證處不得為個(gè)人借貸做公證”政策調(diào)整影響，現(xiàn)在很多的個(gè)人墊資都已轉(zhuǎn)型購(gòu)買(mǎi)金融放貸牌照，以便做公證，加快借款人違約后及時(shí)回款。沒(méi)有牌照的個(gè)人墊資業(yè)務(wù)，也會(huì)通過(guò)律師見(jiàn)證等形式把控資金出借違約成本。

蕭山房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。