在當今快速發(fā)展的經濟環(huán)境中，房產抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在嘉善這個繁榮的城市，房產市場活躍，房產抵押貸款業(yè)務日益受到關注。本文將詳細解析嘉善房產抵押貸款的相關問題，幫助您了解這一金融工具的細節(jié)和優(yōu)勢。

貸款金額

1.住宅類房屋：貸款額可達到評估價的70%-80%2.公寓類房屋：貸款額不超過評估價的70%3.別墅類房屋：貸款額不超過評估價的70%4.商業(yè)類房屋：貸款額不超過評估價的60%

房屋申請二次抵押貸款的年限一般是20年。當然，不同的房屋能夠申請的貸款期限也不同，比如說房齡、之前抵押的情況等等。除此之外，因為各地的政策不同，所以對貸款年限的要求可能也會有所不同。

用于抵押的房子需產權清晰，不存在任何爭議，且能提供房屋產權證和土地使用證。需要注意的是，集體房屋不能用于抵押，只有個人所有的房屋才能辦理抵押手續(xù)。判斷方法很簡單，若土地使用證上標明了“使用權”，則說明是個人所有。