墊資過橋的操作流程 1. 企業(yè)向第三方機(jī)構(gòu)提出墊資申請，提供相關(guān)資料； 2. 第三方機(jī)構(gòu)對企業(yè)的經(jīng)營狀況、信用等級等進(jìn)行評估，決定是否墊資； 3. 第三方機(jī)構(gòu)與企業(yè)簽訂墊資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)； 4. 第三方機(jī)構(gòu)按照協(xié)議約定，將資金撥付給企業(yè)； 5. 企業(yè)按照協(xié)議約定，在約定期限內(nèi)歸還墊資本金和利息。

“墊資”，就是在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務(wù)公司”或者擔(dān)保公司拿出資金，幫下家補(bǔ)足首付款以幫助完成購房的行為。當(dāng)然，借款人要收取2%至5%的“墊款”手續(xù)費(fèi)，說得通俗一點(diǎn)，這種“墊資”行為類似民間高利貸。

過橋所需要的資料 1、續(xù)貸轉(zhuǎn)貸，按揭轉(zhuǎn)抵押過橋需要的資料：身份證、戶口本、結(jié)婚證或離婚證（離婚協(xié)議）單身不提供，房產(chǎn)證，詳版征信 簡版征信也是可以的 2、房子買賣過橋需要的資料：戶口本原件、身份證原件、結(jié)婚證原件或離婚證 原件 離婚協(xié)議原件 征信 、購房網(wǎng)簽合同 與房產(chǎn)中介簽三方協(xié)議。3、查封過橋需要的資料：身份證 、戶口本、結(jié)婚證或離婚證、離婚協(xié)議（單身不用提供）房產(chǎn)證，詳版征信報告 ，判決書等相關(guān)涉及資料。

墊資六步操作 1.詢問 就貸款需求，咨詢業(yè)務(wù)經(jīng)理，初步審核借款人資質(zhì) 2.報單 確定報單，填寫墊資業(yè)務(wù)報單表，提交資料原件照片 3.下戶 預(yù)約融時代下戶員，至房屋地址實(shí)地收集擔(dān)保房屋的資料 4. 風(fēng)控面談、核行 到公司與風(fēng)控人員進(jìn)行面談、核實(shí)上下游交易真實(shí)性，比如看是否真的有買家，下家是否批貸 5. 繳服務(wù)費(fèi)、放款 6. 歸還本金