在當(dāng)今快速發(fā)展的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中,房產(chǎn)抵押貸款成為了一種常見的融資方式。特別是在嘉善這個(gè)繁榮的城市,房產(chǎn)市場(chǎng)活躍,房產(chǎn)抵押貸款業(yè)務(wù)日益受到關(guān)注。本文將詳細(xì)解析嘉善房產(chǎn)抵押貸款的相關(guān)問(wèn)題,幫助您了解這一金融工具的細(xì)節(jié)和優(yōu)勢(shì)。
各種墊資過(guò)橋業(yè)務(wù)是專門針對(duì)于已經(jīng)申請(qǐng)了貸款的但由于這樣或那樣的原因無(wú)法按時(shí)償還貸款的人而推出的一種專門化的服務(wù)。是由第三方的金融機(jī)構(gòu)代替這些貸款者們提前償還所欠的貸款從而以免讓這些貸款者被銀行處罰或者被列入信用黑名單等。
利用工程進(jìn)度款的不足額支付,造成部分墊資施工,比如在合同中約定為“承包人報(bào)送的月進(jìn)度報(bào)表經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后,于次月支付確認(rèn)工作量的70%”,這樣實(shí)際上造成承包人在工程建設(shè)過(guò)程中,對(duì)已經(jīng)完成工作量的30%要形成部分墊資.
墊資的資金,本質(zhì)上來(lái)講是工程款的一部分,應(yīng)由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設(shè)備、人工等費(fèi)用,但發(fā)包方通過(guò)約定不支付,轉(zhuǎn)而由承包方自籌資金墊資周轉(zhuǎn)。
從司法實(shí)踐來(lái)看,法律是保護(hù)墊資者合法利益的。