墊資是指在一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)或交易中，一方為另一方先行支付或提供資金，以幫助其完成交易或?qū)崿F(xiàn)某種目的。這種行為通常涉及到一定的風(fēng)險(xiǎn)和資金成本，因此墊資方往往需要獲得一定的利益回報(bào)或保證。

墊資常見于許多領(lǐng)域，如建筑工程、貿(mào)易、金融等。比如在建筑工程中，承包方可能需要墊資以購(gòu)買材料、支付工人工資等，以確保工程的順利進(jìn)行。在金融領(lǐng)域，墊資則可能涉及到股票、期貨等交易，一方為另一方提供資金以便進(jìn)行交易，從而獲取更大的收益。

需要注意的是，墊資行為涉及到資金流轉(zhuǎn)和利益分配等問題，因此需要在法律框架下進(jìn)行，并需要簽訂明確的合同或協(xié)議，以確保雙方的權(quán)益得到保障。同時(shí)，墊資方也需要對(duì)墊資風(fēng)險(xiǎn)有充分的認(rèn)識(shí)和評(píng)估，以避免因墊資而產(chǎn)生的不必要的損失。

贖樓（賣房墊資）

針對(duì)房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機(jī)構(gòu)欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購(gòu)房款歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。

過橋墊資的特點(diǎn)

1.利率高

過橋墊資的利率要比普通的貸款產(chǎn)品高很多，目前過橋墊資主要按天來計(jì)算貸款利息，由于墊資所產(chǎn)生的費(fèi)用比較高，所以大部分的企業(yè)會(huì)選擇短期過橋墊資。

2.時(shí)間短

過橋墊資主要解決的是企業(yè)的短期資金運(yùn)轉(zhuǎn)問題，由于這種方式的利息非常的高，所以企業(yè)過橋墊資的時(shí)間非常短，大概在3到20天之間，長(zhǎng)不會(huì)超過一個(gè)月

3.渠道要求高

目前大部分的過橋墊資公司主要為銀行貸款和擁有國(guó)字背景的大型金融企業(yè)提供服務(wù)，基本上不會(huì)為民間的借貸公司提供過橋墊資，因?yàn)闉槊耖g借貸機(jī)構(gòu)或者是網(wǎng)貸公司提供墊資存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)。

從墊資放貸資質(zhì)角度看，現(xiàn)在很多墊資公司都具有信托牌照、典當(dāng)拍照、小額貸款牌照等。前幾年個(gè)人資金做墊資業(yè)務(wù)的還是比較多的，但是也是受“公證處不得為個(gè)人借貸做公證”政策調(diào)整影響，現(xiàn)在很多的個(gè)人墊資都已轉(zhuǎn)型購(gòu)買金融放貸牌照，以便做公證，加快借款人違約后及時(shí)回款。沒有牌照的個(gè)人墊資業(yè)務(wù)，也會(huì)通過律師見證等形式把控資金出借違約成本。