嘉善房產(chǎn)抵押貸款的申請條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財產(chǎn)證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。

嘉善房產(chǎn)抵押貸款的申請流程

1. 借款人向銀行或貸款機構(gòu)提交申請材料。

2. 銀行或貸款機構(gòu)對申請材料進行審核。

3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。

墊資的資金，本質(zhì)上來講是工程款的一部分，應由發(fā)包方支付給承包方以供支付材料、設(shè)備、人工等費用，但發(fā)包方通過約定不支付，轉(zhuǎn)而由承包方自籌資金墊資周轉(zhuǎn)。

從司法實踐來看，法律是保護墊資者合法利益的。

通常情況下是不超過工程總預算的30%，但很多建設(shè)單位（投資）資金一時無法到位，又不想工程停工，那么必須在墊資30%以后還會繼續(xù)墊資，關(guān)鍵是看與投資單位的合同怎么約定，在墊資30%的情況下，工程進度達到總預算20%的時候，投資單位必須預付工程款40%，當工程進度達到總預算35%的時候，投資單位必須預付工程款60%，如果投資單位（通常為甲方）不履行合同，造成一切損失由甲方承擔等。