個人墊資還貸

（1）、準備材料：銀行相關合同、批復文件、回款銀行卡、借款人夫妻雙方征信、還款來源證明等；

（2）、面談：墊款公司會對申請人的、個人情況、貸款用途、還款來源做充分了解；

（3）、簽訂擔保類的《借款合同》、《委托公證書》等

（4）、交本墊款公司托管資料（原件）：銀行貸款合同、房地產(chǎn)權證、借款人身份證原件、回款卡

（5）、直接放款至所要墊資還貸的賬戶

（6）、查詢貸款卡銀行放款情況

（7）、借款人還款，解除合約，歸還所有托管資料

有時建設單位本身有足夠的支付能力，甚至在墊資施工的建設工程已經(jīng)產(chǎn)生效益(如部分商品房已出售、出租)的情況下，也拒不支付工程款項。承包商礙于已墊付巨額款項，欲停工追債又怕關系搞僵致工程款項更加難討，從而陷入騎虎難下、投鼠忌器的尷尬境地。特別是，如果建設工程建成之后施工人仍未能收回工程款，會面對銀行、材料商、設備商、施工工人及其他債權人的強大壓力。

如果是首次合作的建設單位要更加小心，必要時請律師和會計師做盡職調查，調查的內容包括開發(fā)項目的真實性和建設單位的注冊情況，特別是注冊資金的額度，這是對外承擔責任能力的基礎;調查項目資金的來源以及到位情況、注重既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的綜合調查。

墊資貸款，就是比如在購房過程中，下家首付不足時，由所謂的“款服務公司”或者擔保公司拿出資金，幫下家補足首付款以幫助完成購房的行為。首先過橋資金收費是手續(xù)按期收取，即按照資金過橋的期限收取費用，期限越長，費用越高。其次按抵押品價值收取，即按照抵押品的價值收取費用，價值越高，費用越高。