桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的申請條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財產(chǎn)證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。

如果是首次合作的建設(shè)單位要更加小心，必要時請律師和會計師做盡職調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容包括開發(fā)項目的真實性和建設(shè)單位的注冊情況，特別是注冊資金的額度，這是對外承擔責任能力的基礎(chǔ);調(diào)查項目資金的來源以及到位情況、注重既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的綜合調(diào)查。

借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

通常情況下，墊資不超過工程總預算的百分之三十。特殊情況下，資金無法到位，而工程不能停工時， 取決于投資單位的合同約定。很難確定，通常情況下是不超過工程總預算的30%，但很多建設(shè)單位(投資)資金一時無法到位，而你又不想工程停工，那么你必須在墊資30%以后還會繼續(xù)墊資。