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銀行審核房貸：在申請完房貸后，銀行就開始了對借款人的資質(zhì)審核。銀行審核通過，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

房產(chǎn)證抵押辦理不難，具體流程是借款人準(zhǔn)備好相關(guān)材料，然后有銀行流水對賬單，接著就可以向銀行申請貸款，銀行審核貸款，再者銀行審核通過，銀行獲得房產(chǎn)證，就能夠放款了。銀行獲得房產(chǎn)證，放款：在上面的手續(xù)和過程都辦好后，銀行將會向借款人放款。但是由于是房屋貸款，一般來說，銀行的放款會直接打到地產(chǎn)開發(fā)商的賬戶中，并不會直接發(fā)放給借款人。

1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65(不含)周歲之間;外國人以及港、澳、臺居民為借款人的，應(yīng)在中華人民共和國境內(nèi)居住滿一年并有固定居所和職業(yè);

2、具有合法有效的身份證明、戶籍證明(或有效居留證明)及婚姻狀況證明(或未婚聲明);

3、具有良好的信用記錄和還款意愿;

4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還本息的能力;

5、能提供銀行認(rèn)可的合法、有效、可靠的房屋抵押;

6、在銀行開立個人結(jié)算賬戶;

7、銀行規(guī)定的其他條件。