桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的申請(qǐng)條件

1. 抵押物必須是借款人名下的自有房產(chǎn)。

2. 借款人需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和良好的信用記錄。

3. 借款人需提供相關(guān)的身份證明和財(cái)產(chǎn)證明文件。

4. 貸款用途需符合法律法規(guī)和合同約定。

在墊資施工的情況下，承包商為了能夠加快工期進(jìn)度、或者在至少不延誤工期的同時(shí)，盡量減少資金投入，常常會(huì)通過(guò)賒欠材料、設(shè)備款的做法來(lái)節(jié)省前期開支。如此，不但有時(shí)會(huì)難以保證所購(gòu)置的材料、設(shè)備的質(zhì)量，而且購(gòu)買價(jià)格亦會(huì)與支付現(xiàn)金時(shí)有所不同，甚至有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)被追討材料、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

通常情況下，墊資不超過(guò)工程總預(yù)算的百分之三十。特殊情況下，資金無(wú)法到位，而工程不能停工時(shí)， 取決于投資單位的合同約定。很難確定，通常情況下是不超過(guò)工程總預(yù)算的30%，但很多建設(shè)單位(投資)資金一時(shí)無(wú)法到位，而你又不想工程停工，那么你必須在墊資30%以后還會(huì)繼續(xù)墊資。