桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的基本概念
房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式,借款人以自有房屋作為抵押物,向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息,若逾期不能償還,銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進(jìn)行處置。
桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的申請流程
1. 借款人向銀行或貸款機(jī)構(gòu)提交申請材料。
2. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)對申請材料進(jìn)行審核。
3. 審核通過后,雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。
4. 銀行或貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。
5. 借款人按期償還貸款本息。
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有時(shí)建設(shè)單位本身有足夠的支付能力,甚至在墊資施工的建設(shè)工程已經(jīng)產(chǎn)生效益(如部分商品房已出售、出租)的情況下,也拒不支付工程款項(xiàng)。承包商礙于已墊付巨額款項(xiàng),欲停工追債又怕關(guān)系搞僵致工程款項(xiàng)更加難討,從而陷入騎虎難下、投鼠忌器的尷尬境地。特別是,如果建設(shè)工程建成之后施工人仍未能收回工程款,會(huì)面對銀行、材料商、設(shè)備商、施工工人及其他債權(quán)人的強(qiáng)大壓力。