桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)抵押房屋進(jìn)行處置。

為了創(chuàng)業(yè)和發(fā)展，沒有足夠的注冊(cè)資金，只有跟朋友或者代辦中介借錢注冊(cè)，注冊(cè)好了，再把錢還給朋友或代辦中介，這就是所謂的墊資。大部分正規(guī)的公司,在貸前不會(huì)收取任何前置費(fèi)用,都是等業(yè)務(wù)成功辦理完后,才會(huì)收取一定的服務(wù)費(fèi),如果過橋墊資公司一開始就收費(fèi)的話,建議借款人多對(duì)比幾家再?zèng)Q定。一定要仔細(xì)甄別，小心遇到詐騙。

在墊資施工的情況下，承包商為了能夠加快工期進(jìn)度、或者在至少不延誤工期的同時(shí)，盡量減少資金投入，常常會(huì)通過賒欠材料、設(shè)備款的做法來(lái)節(jié)省前期開支。如此，不但有時(shí)會(huì)難以保證所購(gòu)置的材料、設(shè)備的質(zhì)量，而且購(gòu)買價(jià)格亦會(huì)與支付現(xiàn)金時(shí)有所不同，甚至有時(shí)還會(huì)出現(xiàn)被追討材料、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)的訴訟風(fēng)險(xiǎn)。

借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請(qǐng)書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價(jià)報(bào)告書、鑒定書和保險(xiǎn)單據(jù);購(gòu)建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。