為了創(chuàng)業(yè)和發(fā)展，沒有足夠的注冊資金，只有跟朋友或者代辦中介借錢注冊，注冊好了，再把錢還給朋友或代辦中介，這就是所謂的墊資。大部分正規(guī)的公司,在貸前不會收取任何前置費(fèi)用,都是等業(yè)務(wù)成功辦理完后,才會收取一定的服務(wù)費(fèi),如果過橋墊資公司一開始就收費(fèi)的話,建議借款人多對比幾家再決定。一定要仔細(xì)甄別，小心遇到詐騙。

個人墊資還貸

（1）、準(zhǔn)備材料：銀行相關(guān)合同、批復(fù)文件、回款銀行卡、借款人夫妻雙方征信、還款來源證明等；

（2）、面談：墊款公司會對申請人的、個人情況、貸款用途、還款來源做充分了解；

（3）、簽訂擔(dān)保類的《借款合同》、《委托公證書》等

（4）、交本墊款公司托管資料（原件）：銀行貸款合同、房地產(chǎn)權(quán)證、借款人身份證原件、回款卡

（5）、直接放款至所要墊資還貸的賬戶

（6）、查詢貸款卡銀行放款情況

（7）、借款人還款，解除合約，歸還所有托管資料

如果是首次合作的建設(shè)單位要更加小心，必要時請律師和會計(jì)師做盡職調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容包括開發(fā)項(xiàng)目的真實(shí)性和建設(shè)單位的注冊情況，特別是注冊資金的額度，這是對外承擔(dān)責(zé)任能力的基礎(chǔ);調(diào)查項(xiàng)目資金的來源以及到位情況、注重既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽(yù)等各方面情況的綜合調(diào)查。

借款人貸款前咨詢：填寫住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經(jīng)濟(jì)收入證明;借款擔(dān)保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關(guān)住房所有權(quán)證件或本人有權(quán)支配住房的證明;抵押房產(chǎn)的估價報告書、鑒定書和保險單據(jù);購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。