桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款作為一種重要的融資方式，為許多人在大額支出或投資方面提供了便利。通過了解房產(chǎn)抵押貸款的相關知識，選擇合適的銀行或貸款機構進行申請，并注意規(guī)避風險，您將能夠更好地利用這一金融工具為自己的財務目標助力。

為了創(chuàng)業(yè)和發(fā)展，沒有足夠的注冊資金，只有跟朋友或者代辦中介借錢注冊，注冊好了，再把錢還給朋友或代辦中介，這就是所謂的墊資。大部分正規(guī)的公司,在貸前不會收取任何前置費用,都是等業(yè)務成功辦理完后,才會收取一定的服務費,如果過橋墊資公司一開始就收費的話,建議借款人多對比幾家再決定。一定要仔細甄別，小心遇到詐騙。

有時建設單位本身有足夠的支付能力，甚至在墊資施工的建設工程已經(jīng)產(chǎn)生效益(如部分商品房已出售、出租)的情況下，也拒不支付工程款項。承包商礙于已墊付巨額款項，欲停工追債又怕關系搞僵致工程款項更加難討，從而陷入騎虎難下、投鼠忌器的尷尬境地。特別是，如果建設工程建成之后施工人仍未能收回工程款，會面對銀行、材料商、設備商、施工工人及其他債權人的強大壓力。

如果是首次合作的建設單位要更加小心，必要時請律師和會計師做盡職調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容包括開發(fā)項目的真實性和建設單位的注冊情況，特別是注冊資金的額度，這是對外承擔責任能力的基礎;調(diào)查項目資金的來源以及到位情況、注重既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的綜合調(diào)查。