桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的基本概念

房產(chǎn)抵押貸款是一種貸款形式，借款人以自有房屋作為抵押物，向銀行或其他貸款機構(gòu)申請貸款。借款人需按期償還貸款本息，若逾期不能償還，銀行或貸款機構(gòu)有權(quán)對抵押房屋進行處置。

桐鄉(xiāng)房產(chǎn)抵押貸款的申請流程

1. 借款人向銀行或貸款機構(gòu)提交申請材料。

2. 銀行或貸款機構(gòu)對申請材料進行審核。

3. 審核通過后，雙方簽訂借款合同并辦理抵押登記手續(xù)。

4. 銀行或貸款機構(gòu)發(fā)放貸款至借款人指定賬戶。

5. 借款人按期償還貸款本息。

公司墊資還貸

①、了解原銀行貸款情況，查詢銀行貸款資料【貸款合同、貸款批文、放款日期】

②、簽訂《借款合同》、企業(yè)《擔保合同》、與法人相關(guān)的《抵押借款合同》等

③、交本公司托管資料（原物件）：企業(yè)公章、法人章、財務(wù)專用章、法人身份證、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、銀行貸款合同及相關(guān)資料、企業(yè)網(wǎng)銀賬號密碼(含U盾)、擔保抵押物等

④、放款至所要償還貸款賬號

⑤、查詢跟蹤銀行放款進展

⑥、貸款下放日償還清借款，解除合約，歸還所有托管物及資料

如果是首次合作的建設(shè)單位要更加小心，必要時請律師和會計師做盡職調(diào)查，調(diào)查的內(nèi)容包括開發(fā)項目的真實性和建設(shè)單位的注冊情況，特別是注冊資金的額度，這是對外承擔責任能力的基礎(chǔ);調(diào)查項目資金的來源以及到位情況、注重既往經(jīng)營業(yè)績、履約能力以及社會信譽等各方面情況的綜合調(diào)查。