贖樓（賣房墊資）針對房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機構欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購房款歸還墊資本金的業(yè)務。代購（買房墊資）針對客戶在房屋買賣過程中，買房無法滿足賣方全款購買的要求，墊資方幫助買方墊資完成買賣交易，過戶之后通過銀行貸款或者個人資金歸還墊資本金的業(yè)務。

贖樓墊資：可分為交易性墊資贖樓與非交易性墊資贖樓。交易性墊資贖樓是指借款人由于房屋的升值或者換房需求,打算出售自己在銀行按揭中的房產(chǎn),但短時間內(nèi)又無法籌齊資金還清原銀行貸款。借款人需要募集一筆資金贖出房產(chǎn)贖樓貸款證,待房屋出售完畢后用收到的房款償還投資者本金及利息。

過橋貸款的費用

目前過橋貸款的費用比較高昂，都是按日計息的，每日利息大概在1‰~2‰不等，具體要看過貸款的金額以及過交貸款企業(yè)的資質，如果金額比較大而且資質比較好，價格就相對比較低一些，如果企業(yè)本身資質比較差，有可能日息會達到3‰以上。

而過橋貸款的期限一般在5天到10天之間，所以一個過橋周期要支付的費用是非常高昂的，如果過橋費用日息是2‰，然后辦理時間是一個星期，那么總體費用就達到1.4%，1,000萬的資金一個星期就要支付14萬塊錢。

墊資過橋是金融機構為企業(yè)客戶提供資金，以幫助企業(yè)客戶支付重大費用或債務，從而緩解企業(yè)資金壓力的一種金融服務。墊資過橋的優(yōu)勢在于可以提高資金使用效率，避免財務風險，搶占市場先機，提升品牌形象等。但是，企業(yè)在申請墊資過橋時，也要注意自身的資金狀況，把握貸款的量，避免負債過重，以免影響企業(yè)的正常發(fā)展。