贖樓（賣房墊資）針對(duì)房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機(jī)構(gòu)欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購房款歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。代購（買房墊資）針對(duì)客戶在房屋買賣過程中，買房無法滿足賣方全款購買的要求，墊資方幫助買方墊資完成買賣交易，過戶之后通過銀行貸款或者個(gè)人資金歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。

針對(duì)客戶在銀行或機(jī)構(gòu)的貸款即將到期，原有銀行或機(jī)構(gòu)不再給客戶續(xù)貸，并且還未得到新的銀行或機(jī)構(gòu)給客戶完成批貸的情況，墊資方幫助客戶還款避免造成客戶逾期（后期客戶可以通過自有資金回款也可等新的銀行或機(jī)構(gòu)放款資金償還墊資本金）。

過橋貸款的流程

過橋貸款的流程是比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)?，一般情況下出資方（擔(dān)保公司）會(huì)提前跟銀行溝通好，再深入對(duì)企業(yè)進(jìn)行調(diào)查之后，認(rèn)為銀行確實(shí)會(huì)給這個(gè)企業(yè)放款，這樣擔(dān)保公司才會(huì)愿意墊資。

擔(dān)保公司確認(rèn)銀行確實(shí)能夠放款的情況下，先由銀行對(duì)企業(yè)進(jìn)行盡調(diào)，在銀行確保能夠放款的前提下，由擔(dān)保公司跟欠款人簽訂過橋貸款協(xié)議，然后擔(dān)保公司幫欠款人把欠銀行的錢還清，企業(yè)支付相應(yīng)的過橋費(fèi)用。

在欠款人的錢還清之后，銀行就可以進(jìn)件進(jìn)行審批，審批完成之后，如果成功放款了，這個(gè)錢就會(huì)直接打給擔(dān)保公司，然后過橋就完成了。

過橋貸款的好處

過橋貸款如果順利，無論是對(duì)于借款人還是對(duì)銀行或者擔(dān)保公司來說都是有好處的。

對(duì)于借款人來說，借款到期沒法正常償還，通過過橋之后可以正常償還銀行的貸款，避免出現(xiàn)逾期和罰息，也避免企業(yè)的流動(dòng)資金受到影響。

對(duì)銀行來說，企業(yè)通過過橋貸款避免出現(xiàn)逾期，從而也可以減少銀行的壞賬；

而對(duì)于擔(dān)保公司來說，他們做過橋貸款也可以收取一定的手續(xù)費(fèi)，所以大家都很高興。