針對(duì)客戶找到新的“銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的下家）”已經(jīng)批貸，但房產(chǎn)在“其他銀行或機(jī)構(gòu)（常說(shuō)的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力,可以幫助客戶先結(jié)清原來(lái)債務(wù)，原貸款銀行或機(jī)構(gòu)將房產(chǎn)解除抵押登記，由新的批貸銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

贖樓墊資：可分為交易性墊資贖樓與非交易性墊資贖樓。交易性墊資贖樓是指借款人由于房屋的升值或者換房需求,打算出售自己在銀行按揭中的房產(chǎn),但短時(shí)間內(nèi)又無(wú)法籌齊資金還清原銀行貸款。借款人需要募集一筆資金贖出房產(chǎn)贖樓貸款證,待房屋出售完畢后用收到的房款償還投資者本金及利息。

墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對(duì)外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計(jì)所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)中所需的款項(xiàng)。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，它已經(jīng)成為一個(gè)常用詞匯了。為促成交易，不少房地產(chǎn)中介為購(gòu)房者“墊資”購(gòu)房業(yè)務(wù)。

墊資過(guò)橋的優(yōu)勢(shì)：

1、資金過(guò)橋可以幫助企業(yè)提高資金使用效率，可以有效改善企業(yè)資金流動(dòng)性，縮短企業(yè)資金周轉(zhuǎn)時(shí)間，提高資金使用效率。

2、資金過(guò)橋可以幫助企業(yè)避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，可以有效緩解企業(yè)資金壓力，避免企業(yè)因資金不足而影響正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

3、資金過(guò)橋可以幫助企業(yè)搶占市場(chǎng)先機(jī)，可以有效抓住市場(chǎng)機(jī)會(huì)，搶占市場(chǎng)先機(jī)，以便企業(yè)發(fā)展壯大。

4、資金過(guò)橋可以幫助企業(yè)提升品牌形象，可以有效提升企業(yè)品牌形象，增強(qiáng)企業(yè)的社會(huì)影響力，以便企業(yè)發(fā)展壯大。