贖樓（賣房墊資）針對房屋買賣過程中，賣方有銀行欠款或機構(gòu)欠款，買方已經(jīng)在銀行獲得批款，墊資方幫助客戶還清欠款，配合買賣雙方完成過戶手續(xù)后通過買方購房款歸還墊資本金的業(yè)務。代購（買房墊資）針對客戶在房屋買賣過程中，買房無法滿足賣方全款購買的要求，墊資方幫助買方墊資完成買賣交易，過戶之后通過銀行貸款或者個人資金歸還墊資本金的業(yè)務。

針對客戶在銀行或機構(gòu)的貸款即將到期，原有銀行或機構(gòu)不再給客戶續(xù)貸，并且還未得到新的銀行或機構(gòu)給客戶完成批貸的情況，墊資方幫助客戶還款避免造成客戶逾期（后期客戶可以通過自有資金回款也可等新的銀行或機構(gòu)放款資金償還墊資本金）。

針對客戶找到新的“銀行或機構(gòu)（常說的下家）”已經(jīng)批貸，但房產(chǎn)在“其他銀行或機構(gòu)（常說的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力,可以幫助客戶先結(jié)清原來債務，原貸款銀行或機構(gòu)將房產(chǎn)解除抵押登記，由新的批貸銀行或機構(gòu)完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務。

過橋貸款的流程

過橋貸款的流程是比較嚴謹?shù)?，一般情況下出資方（擔保公司）會提前跟銀行溝通好，再深入對企業(yè)進行調(diào)查之后，認為銀行確實會給這個企業(yè)放款，這樣擔保公司才會愿意墊資。

擔保公司確認銀行確實能夠放款的情況下，先由銀行對企業(yè)進行盡調(diào)，在銀行確保能夠放款的前提下，由擔保公司跟欠款人簽訂過橋貸款協(xié)議，然后擔保公司幫欠款人把欠銀行的錢還清，企業(yè)支付相應的過橋費用。

在欠款人的錢還清之后，銀行就可以進件進行審批，審批完成之后，如果成功放款了，這個錢就會直接打給擔保公司，然后過橋就完成了。