針對客戶著急用款的需求，墊資方先做抵押登記并收押房本，先行向客戶出借資金，為了幫客戶降低成本，后期幫客戶向銀行或機(jī)構(gòu)申請貸款，銀行或機(jī)構(gòu)批款后我們解除抵押登記，銀行或機(jī)構(gòu)完成抵押后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

針對客戶在銀行的貸款有剩余授信期限，單筆提款到期需要償還本金，墊資方幫助客戶歸還銀行本金，銀行再次放款后資金歸還墊資本金的業(yè)務(wù)。（如客戶在銀行的批款為3年授信或5年授信，單筆借款期限為一年）。

過橋貸款的費(fèi)用

目前過橋貸款的費(fèi)用比較高昂，都是按日計(jì)息的，每日利息大概在1‰~2‰不等，具體要看過貸款的金額以及過交貸款企業(yè)的資質(zhì)，如果金額比較大而且資質(zhì)比較好，價(jià)格就相對比較低一些，如果企業(yè)本身資質(zhì)比較差，有可能日息會(huì)達(dá)到3‰以上。

而過橋貸款的期限一般在5天到10天之間，所以一個(gè)過橋周期要支付的費(fèi)用是非常高昂的，如果過橋費(fèi)用日息是2‰，然后辦理時(shí)間是一個(gè)星期，那么總體費(fèi)用就達(dá)到1.4%，1,000萬的資金一個(gè)星期就要支付14萬塊錢。

墊資過橋是金融機(jī)構(gòu)為企業(yè)客戶提供資金，以幫助企業(yè)客戶支付重大費(fèi)用或債務(wù)，從而緩解企業(yè)資金壓力的一種金融服務(wù)。墊資過橋的優(yōu)勢在于可以提高資金使用效率，避免財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，搶占市場先機(jī)，提升品牌形象等。但是，企業(yè)在申請墊資過橋時(shí)，也要注意自身的資金狀況，把握貸款的量，避免負(fù)債過重，以免影響企業(yè)的正常發(fā)展。