墊資，是指按照工程項目的資金情況，工程項目對外付款大于項目已收款或者應(yīng)收款合計所形成的代墊支出的資金?；蛘呤巧a(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中所需的款項。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，它已經(jīng)成為一個常用詞匯了。為促成交易，不少房地產(chǎn)中介為購房者“墊資”購房業(yè)務(wù)。

目的是進(jìn)行資金的融通，通過過橋墊資達(dá)到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月。

過橋貸款的費用

目前過橋貸款的費用比較高昂，都是按日計息的，每日利息大概在1‰~2‰不等，具體要看過貸款的金額以及過交貸款企業(yè)的資質(zhì)，如果金額比較大而且資質(zhì)比較好，價格就相對比較低一些，如果企業(yè)本身資質(zhì)比較差，有可能日息會達(dá)到3‰以上。

而過橋貸款的期限一般在5天到10天之間，所以一個過橋周期要支付的費用是非常高昂的，如果過橋費用日息是2‰，然后辦理時間是一個星期，那么總體費用就達(dá)到1.4%，1,000萬的資金一個星期就要支付14萬塊錢。

墊資過橋的優(yōu)勢：

1、資金過橋可以幫助企業(yè)提高資金使用效率，可以有效改善企業(yè)資金流動性，縮短企業(yè)資金周轉(zhuǎn)時間，提高資金使用效率。

2、資金過橋可以幫助企業(yè)避免財務(wù)風(fēng)險，可以有效緩解企業(yè)資金壓力，避免企業(yè)因資金不足而影響正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3、資金過橋可以幫助企業(yè)搶占市場先機(jī)，可以有效抓住市場機(jī)會，搶占市場先機(jī)，以便企業(yè)發(fā)展壯大。

4、資金過橋可以幫助企業(yè)提升品牌形象，可以有效提升企業(yè)品牌形象，增強(qiáng)企業(yè)的社會影響力，以便企業(yè)發(fā)展壯大。