贖樓墊資：可分為交易性墊資贖樓與非交易性墊資贖樓。交易性墊資贖樓是指借款人由于房屋的升值或者換房需求,打算出售自己在銀行按揭中的房產(chǎn),但短時間內(nèi)又無法籌齊資金還清原銀行貸款。借款人需要募集一筆資金贖出房產(chǎn)贖樓貸款證,待房屋出售完畢后用收到的房款償還投資者本金及利息。

墊資，是指按照工程項(xiàng)目的資金情況，工程項(xiàng)目對外付款大于項(xiàng)目已收款或者應(yīng)收款合計所形成的代墊支出的資金。或者是生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)中所需的款項(xiàng)。所謂“墊資”在房產(chǎn)中介客戶經(jīng)理那里，它已經(jīng)成為一個常用詞匯了。為促成交易，不少房地產(chǎn)中介為購房者“墊資”購房業(yè)務(wù)。

目的是進(jìn)行資金的融通，通過過橋墊資達(dá)到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月。

墊資過橋的服務(wù)形式主要有兩種：

一種是抵押墊資，即金融機(jī)構(gòu)提供貸款，并以企業(yè)客戶的資產(chǎn)作為抵押，以便企業(yè)客戶支付重大費(fèi)用或債務(wù)，比如購買物料、支付員工工資、支付稅款等；

另一種是信用墊資，即金融機(jī)構(gòu)提供貸款，不需抵押，以便企業(yè)客戶支付重大費(fèi)用或債務(wù)，比如購買物料、支付員工工資、支付稅款等。