針對客戶找到新的“銀行或機構(gòu)（常說的下家）”已經(jīng)批貸，但房產(chǎn)在“其他銀行或機構(gòu)（常說的上家）”有貸款尚未還清，客戶自身不具備還款能力,可以幫助客戶先結(jié)清原來債務(wù)，原貸款銀行或機構(gòu)將房產(chǎn)解除抵押登記，由新的批貸銀行或機構(gòu)完成抵押登記后放款資金償還墊資本金的業(yè)務(wù)。

目的是進行資金的融通，通過過橋墊資達到與長期資金對接的條件，然后以長期資金替代過橋資金。過橋墊資只是一種暫時狀態(tài)。過橋墊資是臨時周轉(zhuǎn)，一般期限較短，分別為幾天、幾周不等，多不超過6個月。

墊資過橋的服務(wù)形式主要有兩種：

一種是抵押墊資，即金融機構(gòu)提供貸款，并以企業(yè)客戶的資產(chǎn)作為抵押，以便企業(yè)客戶支付重大費用或債務(wù)，比如購買物料、支付員工工資、支付稅款等；

另一種是信用墊資，即金融機構(gòu)提供貸款，不需抵押，以便企業(yè)客戶支付重大費用或債務(wù)，比如購買物料、支付員工工資、支付稅款等。

墊資過橋的優(yōu)勢：

1、資金過橋可以幫助企業(yè)提高資金使用效率，可以有效改善企業(yè)資金流動性，縮短企業(yè)資金周轉(zhuǎn)時間，提高資金使用效率。

2、資金過橋可以幫助企業(yè)避免財務(wù)風險，可以有效緩解企業(yè)資金壓力，避免企業(yè)因資金不足而影響正常生產(chǎn)經(jīng)營。

3、資金過橋可以幫助企業(yè)搶占市場先機，可以有效抓住市場機會，搶占市場先機，以便企業(yè)發(fā)展壯大。

4、資金過橋可以幫助企業(yè)提升品牌形象，可以有效提升企業(yè)品牌形象，增強企業(yè)的社會影響力，以便企業(yè)發(fā)展壯大。