墊資解押是指在房屋抵押貸款過程中，由一家金融機(jī)構(gòu)為借款人提供墊資，解決借款人因無法及時(shí)完成貸款手續(xù)而面臨的解押?jiǎn)栴}。墊資解壓就是由他人出資替產(chǎn)權(quán)人把房產(chǎn)貸款的余額還清，這樣才可以把房產(chǎn)原來貸款的抵押解除掉，然后產(chǎn)權(quán)人的房產(chǎn)就可以再次進(jìn)行貸款。

房產(chǎn)墊資貸款的意思就是指某次住房交易過程中，上家（賣方）的住房貸款還沒有還清，而買房的下家首付也不足以償還上家的貸款債務(wù)而導(dǎo)致交易無法完成時(shí)，就由所謂的墊資公司或者擔(dān)保公司拿出資金，先幫下家補(bǔ)足首付款的行為。

征信中顯示墊款信息，一般指由于借款人長(zhǎng)時(shí)間逾期，由借款時(shí)的擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊付資金代償貸款，或者是銀行拆借資金來暫時(shí)把欠款的漏洞補(bǔ)上，這屬于比較嚴(yán)重的信用問題。征信有墊款信息是因?yàn)榻杩钊碎L(zhǎng)期逾期，由擔(dān)保機(jī)構(gòu)墊付資金臨時(shí)把借款的漏洞補(bǔ)上，征信匯報(bào)上的墊款即意味著有逾期。

一般發(fā)生在房產(chǎn)抵押過程中也就是A銀行有按揭尾款還沒還完的情況下去B或C銀行做抵押，B或C銀行批款出批復(fù)后，就需要把原來A銀行的房貸尾款結(jié)清，很多朋友擁有幾百萬的房產(chǎn)，但手里現(xiàn)金流卻不足，無法繼續(xù)投入或盤活自己的生意，那么，通常就會(huì)用到這個(gè)辦法來解決資金問題.