石家莊房產(chǎn)抵押貸款申請條件：

1、 借款人以自有房產(chǎn)（住宅、商鋪、辦公房）作為抵押物；

2、 銀行評估其價值，給予抵押貸款，可達7成；

3、 抵押物在石家莊，已取得房地產(chǎn)權(quán)證；

4、權(quán)利人及其配偶需要全部到場。

黑名單通常有下列3種：

1、征信黑名單，兩年內(nèi)連續(xù)逾期3次或累計逾期6次就會上這個黑名單。

2、法院黑名單，被貸款機構(gòu)告上法院后拒不還款的，就會上這個黑名單，也叫作“老賴名單”。

3、機構(gòu)黑名單，它是貸款機構(gòu)內(nèi)部的黑名單，如果你在一個貸款機構(gòu)逾期多次，就會上這個黑名單。

住房抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權(quán)的財產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或由第三人為其貸款提供保證并承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協(xié)議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關(guān)系。

房產(chǎn)抵押貸款的登記需要按照兩個原則：登記機關(guān)的司法性質(zhì)和登記機關(guān)的統(tǒng)一性。調(diào)研過很多國家，得出結(jié)論是：房產(chǎn)權(quán)屬登記基本上是由房地產(chǎn)登記機關(guān)統(tǒng)一辦理登記，房產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)都是司法機關(guān)，那么，登記行為屬于司法行為，具有很強的法律效力，我國《擔保法》第42條對各種不同抵押物的相應登記部門作了規(guī)定：以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，登記機關(guān)為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門。