國有銀行跟商業(yè)銀行都可以辦理個(gè)人大額貸款,需要符合條件才可以。
還款方式:貸款期限在一年以內(nèi)的,可以采取按月還息任意還本法、等額本息還款法、等額本金還款法、一次性還本付息還款法等方式;貸款期限在一年以上的,可采取等額本息、等額本金還款法。具體還款方式由經(jīng)辦行與借款人協(xié)商并在借款合同中約定。
一貸款對(duì)象:
1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權(quán)的境外、國外公民;
2、交齊首期購房款(不低于購房總額的30%);
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入,具備償還貸款本息的能力;
4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。
二同時(shí)具備下列條件:
1、持有合法的戶口簿(不限本市)、身份證或營業(yè)執(zhí)照,法人代表證明或合法居留證、護(hù)照,在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房;
2、在銀行開立存款專戶,存款余額不少于擬購住房款的30%;
3、具有有效的購房合同,協(xié)議和其他證明文件;
4、同意以購房合同項(xiàng)下的房屋物業(yè)作抵押;
5、愿意履行貸款合同的全部條款;
6、銀行規(guī)定的其他條件。
三需出具及提供的資料:
1、居民身份證原件及復(fù)印件;
2、房屋認(rèn)購書原件及復(fù)印件;
3、首期房款的繳納原件及復(fù)印件;
4、月供款能力證明,包括:個(gè)人及家庭收入證明,存單(存摺或其他有價(jià)證券)等。
1、銀行貸款:如果有抵押物或擔(dān)保,那么是可以申請(qǐng)到大額貸款的。雖然銀行也有信用貸款,但出于風(fēng)控的考慮,信用貸款的額度不會(huì)太高。除非能提交有效的財(cái)力證明,這樣才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到大額貸款。
2、網(wǎng)絡(luò)貸款:一些比較實(shí)力的網(wǎng)絡(luò)貸款是提供大額貸款服務(wù)的,不過這通常要求借款人信用紙質(zhì)好,有穩(wěn)定的工作與收入,具備一定的還款能力等。并且網(wǎng)絡(luò)貸款的利息通常是比較高的,如果還款能力不足,很容易造成逾期。
3、民間借貸:同樣是可以通過個(gè)人信用申請(qǐng)貸款,但也要求個(gè)人征信良好,并且需要查看申請(qǐng)人銀行流水。
貸款注意事項(xiàng):
1、選擇正規(guī)的貸款平臺(tái)
貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺(tái)。這類平臺(tái)經(jīng)常會(huì)以完全無門檻、超低利率等標(biāo)語為幌子吸引用戶注冊貸款。
用戶在申請(qǐng)貸款之前要注意多方面地收集貸款機(jī)構(gòu)的信息,確定是正規(guī)的貸款平臺(tái)之后再貸款也不遲。
2、仔細(xì)填寫貸款資料
用戶申請(qǐng)貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺(tái)審核用戶資質(zhì),用戶可以事先咨詢平臺(tái)客服準(zhǔn)備好相關(guān)的材料,這樣可以有效提升貸款申請(qǐng)的效率。
3、認(rèn)真閱讀貸款合同條例
用戶在和貸款平臺(tái)簽訂貸款合同之前一定要仔細(xì)地閱讀合同條例,對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時(shí),認(rèn)真檢查合同條款是否有缺漏不實(shí)之處,維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。