1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡貸款期限不超過60歲，女的年齡貸款期限不超過55歲；

5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產(chǎn)的保險費、房產(chǎn)的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右。

個人貸款條件

1、年滿25周歲，具有完全民事行為能力并在中國境內(nèi)有常住戶口或有效居住證明

2、具有固定的職業(yè)或者穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，能夠保障按期還本付息的能力

3、信用記錄良好，無不良信用記錄

4、能夠提供銀行認(rèn)可的，合法有效的擔(dān)保

個人貸款分類：

1、個人汽車消費貸款

2、個人耐用消費品貸款

3、個人經(jīng)營性貸款

4、個人有價單證質(zhì)押貸款

5、個人小額信用貸款

個人小額信用貸款是銀行或其它金融機(jī)構(gòu)向資信良好的借款人發(fā)放的無需提供擔(dān)保的人民幣信用貸款，以個人信用及還款能力為基礎(chǔ)，額度一般不會超過10-20萬，借款期是1-2年不等

6、個人非住宅抵押貸款

網(wǎng)貸不一定屬于高利貸。

網(wǎng)貸如果超過一年期貸款市場報價利率四倍的利息屬于高利貸，超過部分不受法律的保護(hù)，債務(wù)人可以對這一部分利息拒絕償還。但是本金部分以及合法利息應(yīng)當(dāng)予以償還，超過部分債務(wù)人自愿償還的，法律也不禁止。網(wǎng)貸合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。