申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的流程

1.向銀行提出貸款申請(qǐng)，

2.銀行受理后，對(duì)抵押房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，根據(jù)評(píng)估值核定貸款金額；

3.開立個(gè)人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產(chǎn)抵押登記事宜；

5.銀行放款。

申請(qǐng)貸款業(yè)務(wù)的條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

現(xiàn)在極少有銀行提供信用貸款。貸款一般需要擔(dān)保（至少兩名擔(dān)保人）或者抵押（房地產(chǎn)等），或者質(zhì)押（定期存單等）現(xiàn)在對(duì)個(gè)人提供貸款的銀行很少，并且條件苛刻，如果是擔(dān)保的話，一般需要至少兩名公務(wù)員擔(dān)保。至于新聞媒體宣傳的所謂個(gè)人貸款品種，往往是起個(gè)宣傳作用，沒有深厚的人脈，很難拿到。不過你也可以去各家銀行去試一下，也許我說的情況只是我這個(gè)地區(qū)的現(xiàn)象。個(gè)人貸款找信用社貸，一般要求擔(dān)保，但不一定非要公務(wù)員，具體額度看不同地區(qū)的規(guī)定.所以建議你的辦法去你所在地的銀行去咨詢！

信用貸款額度的高低與借款人的收入脫不了干系。據(jù)我了解，收入越高的人士，獲得大額信用貸款的機(jī)率越高；反之，收入越低，獲得大額信用貸款的機(jī)率越小。所以，如果你擁有穩(wěn)定的工作、較高的收入，就不用擔(dān)心申請(qǐng)不到大額信用貸款。

當(dāng)然，除了高收入以外，你還必須擁有良好的信用記錄。由于信用貸款沒有抵（質(zhì)）押物作擔(dān)保，所以貸款機(jī)構(gòu)很看重借款人的信用情況，若近期內(nèi)有逾期還款記錄，貸款很有可能遭拒，所以大家一定要維護(hù)好個(gè)人信用，切勿掉以輕心。

空放的意思就是借款人不需要向貸款機(jī)構(gòu)提供任何抵押、擔(dān)保，就可以獲得貸款。

一般來說，空放貸款大多是通過民間借貸機(jī)構(gòu)辦理，利息相對(duì)來說會(huì)比較高。因此申請(qǐng)人在辦理空放貸款的時(shí)候一定要注意，如果借貸機(jī)構(gòu)給出的年利率超過了36%，超過部分將被視為無效利率，借款人可以不支付。