1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評(píng)估價(jià)值的1/2；

2.有長(zhǎng)期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔(dān)保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡貸款期限不超過60歲，女的年齡貸款期限不超過55歲；

5.進(jìn)入征信系統(tǒng)黑名單的客戶不能辦理貸款；

貸款需要支付律師見證費(fèi)、抵押登記費(fèi)、抵押房產(chǎn)的保險(xiǎn)費(fèi)、房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)等。

一般貸款下來要1個(gè)月左右。

1、銀行貸款：如果有抵押物或擔(dān)保，那么是可以申請(qǐng)到大額貸款的。雖然銀行也有信用貸款，但出于風(fēng)控的考慮，信用貸款的額度不會(huì)太高。除非能提交有效的財(cái)力證明，這樣才有機(jī)會(huì)申請(qǐng)到大額貸款。

2、網(wǎng)絡(luò)貸款：一些比較實(shí)力的網(wǎng)絡(luò)貸款是提供大額貸款服務(wù)的，不過這通常要求借款人信用紙質(zhì)好，有穩(wěn)定的工作與收入，具備一定的還款能力等。并且網(wǎng)絡(luò)貸款的利息通常是比較高的，如果還款能力不足，很容易造成逾期。

3、民間借貸：同樣是可以通過個(gè)人信用申請(qǐng)貸款，但也要求個(gè)人征信良好，并且需要查看申請(qǐng)人銀行流水。

貸款注意事項(xiàng)：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺(tái)

貸款業(yè)務(wù)的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺(tái)。這類平臺(tái)經(jīng)常會(huì)以完全無門檻、超低利率等標(biāo)語為幌子吸引用戶注冊(cè)貸款。

用戶在申請(qǐng)貸款之前要注意多方面地收集貸款機(jī)構(gòu)的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺(tái)之后再貸款也不遲。

2、仔細(xì)填寫貸款資料

用戶申請(qǐng)貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺(tái)審核用戶資質(zhì)，用戶可以事先咨詢平臺(tái)客服準(zhǔn)備好相關(guān)的材料，這樣可以有效提升貸款申請(qǐng)的效率。

3、認(rèn)真閱讀貸款合同條例

用戶在和貸款平臺(tái)簽訂貸款合同之前一定要仔細(xì)地閱讀合同條例，對(duì)雙方的權(quán)利與義務(wù)做到心中有數(shù)。同時(shí)，認(rèn)真檢查合同條款是否有缺漏不實(shí)之處，維護(hù)自己的正當(dāng)權(quán)益。

信用貸款事項(xiàng)

1、申請(qǐng)個(gè)人小額信用貸款，無論是銀行放款，還是金融機(jī)構(gòu)放款，都需要申貸人有還款能力。也就是說，那些聲稱，不需要任何條件就可以貸款給你的，千萬不可以相信。

2、很多人都問，憑身份證是否可以貸款的問題。身份證是證明個(gè)人身份的證件，無法證明個(gè)人信用情況。所以僅憑身份證，任何正規(guī)的貸款機(jī)構(gòu)都不會(huì)通過貸款審核的。

3、俗話說：有借有還，再借不難。無論是通過銀行還是金融機(jī)構(gòu)貸款，都要保證按時(shí)還款，這樣下次需要貸款的時(shí)候，才會(huì)使對(duì)方認(rèn)可你的信用度。