申請貸款業(yè)務的流程

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據(jù)評估值核定貸款金額；

3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款。

申請貸款業(yè)務的條件：

1、年齡在18-65周歲的自然人；

2、借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；

3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；

4、征信良好，無不良記錄；

5、銀行規(guī)定的其他條件。

一貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產作為借款抵押。

二同時具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

三需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復印件；

2、房屋認購書原件及復印件；

3、首期房款的繳納原件及復印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

申請大額貸款需要滿足哪些條件

(1)年滿十八周歲，具有合法有效身份證明和貸款行所在地合法居住證明，有固定的住所或營業(yè)場所；(2)有穩(wěn)定的收入和還本付息的能力；(3)借款人投資項目已有一定的自有資金；(4)貸款用途符合國家有關法律和本行信貸政策規(guī)定，不允許用于股本權益性投資；(5)在本行開立個人結算帳戶。貸款申請者需提供申請資料(1)借款人及配偶身份證件(包括居民身份證、戶口簿或其他有效居住證原件)和婚姻狀況證明；(2)個人或家庭收入及財產狀況等還款能力證明文件；(3)貸款用途中的相關協(xié)議、合同或其他資料；

貸款注意事項：

1、選擇正規(guī)的貸款平臺

貸款業(yè)務的繁榮也催生了很多并不規(guī)范的貸款平臺。這類平臺經(jīng)常會以完全無門檻、超低利率等標語為幌子吸引用戶注冊貸款。

用戶在申請貸款之前要注意多方面地收集貸款機構的信息，確定是正規(guī)的貸款平臺之后再貸款也不遲。

2、仔細填寫貸款資料

用戶申請貸款之前一般都需要填寫很多貸款資料方便貸款平臺審核用戶資質，用戶可以事先咨詢平臺客服準備好相關的材料，這樣可以有效提升貸款申請的效率。

3、認真閱讀貸款合同條例

用戶在和貸款平臺簽訂貸款合同之前一定要仔細地閱讀合同條例，對雙方的權利與義務做到心中有數(shù)。同時，認真檢查合同條款是否有缺漏不實之處，維護自己的正當權益。