一貸款對象：

1、具有完全民事行為能力的中國公民及在中國大陸有居留權的境外、國外公民；

2、交齊首期購房款（不低于購房總額的30％）；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，具備償還貸款本息的能力；

4、同意以所購房產(chǎn)作為借款抵押。

二同時具備下列條件：

1、持有合法的戶口簿（不限本市）、身份證或營業(yè)執(zhí)照，法人代表證明或合法居留證、護照，在本市購買銀行指定發(fā)展商的商品房；

2、在銀行開立存款專戶，存款余額不少于擬購住房款的30％；

3、具有有效的購房合同，協(xié)議和其他證明文件；

4、同意以購房合同項下的房屋物業(yè)作抵押；

5、愿意履行貸款合同的全部條款；

6、銀行規(guī)定的其他條件。

三需出具及提供的資料：

1、居民身份證原件及復印件；

2、房屋認購書原件及復印件；

3、首期房款的繳納原件及復印件；

4、月供款能力證明，包括：個人及家庭收入證明，存單（存摺或其他有價證券）等。

現(xiàn)在極少有銀行提供信用貸款。貸款一般需要擔保（至少兩名擔保人）或者抵押（房地產(chǎn)等），或者質(zhì)押（定期存單等）現(xiàn)在對個人提供貸款的銀行很少，并且條件苛刻，如果是擔保的話，一般需要至少兩名公務員擔保。至于新聞媒體宣傳的所謂個人貸款品種，往往是起個宣傳作用，沒有深厚的人脈，很難拿到。不過你也可以去各家銀行去試一下，也許我說的情況只是我這個地區(qū)的現(xiàn)象。個人貸款找信用社貸，一般要求擔保，但不一定非要公務員，具體額度看不同地區(qū)的規(guī)定.所以建議你的辦法去你所在地的銀行去咨詢！

信用貸款額度的高低與借款人的收入脫不了干系。據(jù)我了解，收入越高的人士，獲得大額信用貸款的機率越高；反之，收入越低，獲得大額信用貸款的機率越小。所以，如果你擁有穩(wěn)定的工作、較高的收入，就不用擔心申請不到大額信用貸款。

當然，除了高收入以外，你還必須擁有良好的信用記錄。由于信用貸款沒有抵（質(zhì)）押物作擔保，所以貸款機構很看重借款人的信用情況，若近期內(nèi)有逾期還款記錄，貸款很有可能遭拒，所以大家一定要維護好個人信用，切勿掉以輕心。

目前大額貸款有很多種，比如房屋抵押貸款、汽車抵押貸款、信用貸款等，借貸人可根據(jù)自身實際情

1.房屋抵押貸款

房屋抵押貸款通常是辦理大額貸款的殺手锏，因為有房屋作為擔保的話，其貸款額度向來較高成左右，為此，若借貸人名下有房產(chǎn)來獲得大額錢。

2.向多家貸款機構申請貸款

若借貸人個人信用良好，并且有足夠的還申請貸款之后，也可向民間公司再次間公司還尚未與個人征信已背負有貸款，或是出現(xiàn)有信用不良等記錄，也是不會影響再次向民間貸款機構申請貸款的。

3.汽車抵押貸款和信用貸款的組合貸

若是借貸人沒有房產(chǎn)作為抵押貸款的話押貸款相比，貸款額度沒那么高，但若借貸人能組合信用貸款一同申請的話大，不過，還需借貸人有良好的并且還款能力較強才行，通常情況下，快可當天就能獲得貸款。