業(yè)主工程款支付擔(dān)保是指為保證業(yè)主履行工程合同約定的工程款支付義務(wù),由擔(dān)保人為業(yè)主向承包商提供的,保證業(yè)主支付工程款的擔(dān)保。業(yè)主在簽訂工程建設(shè)合同的同時(shí),應(yīng)當(dāng)向承包商提交業(yè)主工程款支付擔(dān)保。未提交業(yè)主工程款支付擔(dān)保的建設(shè)工程,視作建設(shè)資金未落實(shí)。業(yè)主支付擔(dān)??刹捎勉y行保函、專業(yè)擔(dān)保公司的保證的方式。業(yè)主工程款支付擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在合同中約定。合同約定的有效期截止時(shí)間為業(yè)主根據(jù)合同的約定完成了除工程質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款項(xiàng)支付之日起30天至180天。業(yè)主支付擔(dān)保的擔(dān)保金額應(yīng)當(dāng)與承包商履約擔(dān)保的擔(dān)保金額相等,一般為承包合同價(jià)的10%-20%。
投標(biāo)擔(dān)保是由擔(dān)保人為投標(biāo)人向招標(biāo)人提供的,保證投標(biāo)人按照招標(biāo)文件的規(guī)定參加招標(biāo)活動(dòng)的擔(dān)保。投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回投標(biāo)文件,或中標(biāo)后不簽署工程建設(shè)合同的,由擔(dān)保人按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。投標(biāo)擔(dān)??刹捎勉y行保函、專業(yè)擔(dān)保公司的保證、定金(保證金)擔(dān)保方式等方式。投標(biāo)擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定。保證合同約定的有效期截止時(shí)間為投標(biāo)有效期后的30天至180天。擔(dān)保額一般為投標(biāo)總價(jià)的2%,一般不超過(guò)80萬(wàn),但也有特殊項(xiàng)目,需要上千萬(wàn)的投標(biāo)擔(dān)保。
工程投標(biāo)擔(dān)保的擔(dān)保方式 由招標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定或者在工程建設(shè)合同中約定,可采用銀行保函、專業(yè)擔(dān)保公司保證、定金(保證金)。 工程投標(biāo)擔(dān)保額度 擔(dān)保金額一般為投標(biāo)總價(jià)的2%,不得超過(guò)80萬(wàn)人民幣。 工程投標(biāo)擔(dān)保期限 投標(biāo)擔(dān)保的有效期應(yīng)當(dāng)在保證合同中約定,保證合同約定的有效期截止時(shí)間為投標(biāo)有效期后的30天至180天。
其主要內(nèi)容根據(jù)國(guó)際商會(huì)第458號(hào)出版物《UGD458》規(guī)定: (1)有關(guān)當(dāng)事人(名稱與地址)。 (2)開立保函的依據(jù)。 (3)擔(dān)保金額和金額遞減條款。⑷要求付款的條件。