一、九江銀行房屋抵押貸款:
1.抵押額度:單筆可貸1000萬(房產(chǎn)一抵),新過戶、新執(zhí)照可辦。
2.抵押利率:1年期3.25%,3年3.5%,10年3.35%起;
3.還款期限:授信額度10年,單筆5年期,每年不用過橋;
4.還款方式:5年內(nèi)先息后本(額度5年,到期無還本續(xù)貸,無需過橋);5年以上等額還款或按計劃類先息后本還款(每月還息,每年至少歸本1%本金,可申請至10年期);
5.抵押成數(shù):房產(chǎn)評估總值7-7.5成。
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二、九江房產(chǎn)二次抵押貸款:
如果不想辦理房產(chǎn)一押,還有房產(chǎn)二抵可供選擇。九江按揭房二次抵押貸款是針對已辦理房屋按揭貸款未結(jié)清的客戶,可將房屋已擁有的價值部分辦理二次抵押貸款。九江房產(chǎn)二押貸款額度等于房產(chǎn)估值X0.8-房貸或一押余額。
1.貸款額度:單筆可貸500萬,可按房產(chǎn)估值的7到8.5成減去房貸余額計算;
2.貸款利率:九江按揭房二抵貸年化低至3.5%;機(jī)構(gòu)二押貸月利息4厘-6厘,先息后本5厘;
3.還款期限:等額1年至5年,先息后本3年;
4.還款方式:等額本息,先息后本;
5.額度計算:10年內(nèi)房子評估價8折減房貸余額,10年以上房子評估價格7折減去房貸余額;
6.產(chǎn)品優(yōu)勢:九江房產(chǎn)二次抵押貸抵押成數(shù)高,抵押率能辦房產(chǎn)評估價7.5成-8成。
三、準(zhǔn)入要求:
1.戶籍年齡:大陸戶籍,借款人年齡和抵押人年齡小于70歲;
2.房產(chǎn)要求:房產(chǎn)持有滿6個月,房齡不超過30年,房產(chǎn)為住宅、公寓等;
3.企業(yè)要求:公司需要注冊滿1年,實(shí)控人持股3個月從事業(yè)滿2年,注冊地為九江;
4.準(zhǔn)入范圍:房產(chǎn)位于九江濂溪區(qū)、潯陽區(qū)、柴桑區(qū)、瑞昌市、共青城市、廬山市、武寧縣、修水縣、永修縣、德安縣、都昌縣、湖口縣、彭澤縣等地。
四、征信要求:
1.兩年內(nèi)貸記卡+貸款不超9個1,不能有3,半年內(nèi)無2,不能超連續(xù)2個1,2年前征信記錄中貸款或貸記卡無4;
2.未結(jié)清小額貸款余額10萬以內(nèi)或不超過2筆總發(fā)放金額不超30萬元;
3.近6個月(按查詢當(dāng)月開始計算)因申請貸款、貸記卡查詢征信報告次數(shù)16次 ,且 1個月內(nèi)自查征信報告3次或額度使用率超過90%(已用額度/共享額度)的貸記卡數(shù)6張(二選一)。
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