一、馬鞍山房產(chǎn)抵押貸款流程如下：

1.申請人向提交抵押貸申請，并準備房產(chǎn)證等相關材料。

2.由機構下戶對抵押的房產(chǎn)進行價值評估。

3.將評估報告交給審批人員進行審批，審批通過后與借款人簽訂房產(chǎn)抵押合同。

4.合同簽訂完之后，借款人需要去當?shù)氐姆课莨芾碇行霓k理抵押登記手續(xù)。

5.辦理完抵押手續(xù)后，將他項權證等相關材料交到機構，機構按照簽訂的合同進行放款。

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二、馬鞍山銀行抵押貸款簡介：

1.可貸額度：1000萬；

2.貸款利率：年化3.25%-4.5%；

3.還款期限：10年；

4.還款方式：先息后本3-5年，可無還本續(xù)貸；等額還款長10年；

5.支付方式：受托支付。

三、馬鞍山抵押物要求：

1.抵押物類型：住宅、公寓、自建房；

2.抵押物樓齡及結(jié)構：樓齡不超25年；

3.抵押物權屬：可接受借款人名下房產(chǎn)；

4.抵押物區(qū)域：馬鞍山三區(qū)三縣（花山區(qū)、雨山區(qū)、博望區(qū)可做公寓和別墅，三縣只做住宅）；

5.抵押成數(shù)：住宅7.5成，公寓5成。