抵押與質(zhì)押的相同點(diǎn)是什么？

1.抵押貸款、質(zhì)押貸款都是指借款者以一定物品作為保證向銀行取得的貸款。兩者均是銀行常見(jiàn)的放款形式之一。

2.抵押、質(zhì)押都屬于擔(dān)保。擔(dān)保是指法律為確保特定的債權(quán)人實(shí)現(xiàn)債權(quán)，以債務(wù)人或第三人的信用或者特定財(cái)產(chǎn)來(lái)督促債務(wù)人履行債務(wù)的制度。

企業(yè)融資的辦理流程：

1.投融資辦理企業(yè)向?qū)徟鷻C(jī)關(guān)提交董事會(huì)決議和董事長(zhǎng)簽署的申請(qǐng)書(shū)等文件。

2.審批機(jī)關(guān)在接到投融資辦理申請(qǐng)文件后，以書(shū)面形式作出是否同意的答復(fù)。

3.審批機(jī)關(guān)進(jìn)行投融資申請(qǐng)審核。

4.經(jīng)審批機(jī)關(guān)審核同意后，投融資辦理企業(yè)按照變更登記的有關(guān)規(guī)定，向工商行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。

5.投融資辦理完成。

除此之外，企業(yè)還要注重內(nèi)部的管理結(jié)構(gòu)，要清晰越與合理化。

還包括其他的融資方式。企業(yè)無(wú)論通過(guò)何種方式進(jìn)行融資，其主要目的除了獲取資金外，該融資行為還應(yīng)對(duì)企業(yè)的發(fā)展有所幫助。所以在融資過(guò)程中，企業(yè)不能盲目貪大，還應(yīng)盡量各種融資風(fēng)險(xiǎn)，以使企業(yè)獲得利益的化。

公積金貸款的額度、期限與利率：

1. 貸款額度

貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的住房公積金繳存情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、還款能力等因素綜合確定。

一般而言，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的一定比例（如70%或80%），且不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的貸款額度。

對(duì)于首套自住住房貸款，額度可能有所傾斜；對(duì)于二套房貸款，額度可能受到限制。

2. 貸款期限

貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，但不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。

貸款期限可根據(jù)借款人的還款能力和意愿進(jìn)行調(diào)整，但一般不得低于1年。

3. 貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率，具有明顯的福利性質(zhì)。

對(duì)于首套自住住房貸款，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率；對(duì)于二套房貸款，利率可能上浮。