抵押貸款是國(guó)家的一種貸款或者稱作放款方式，抵押物需要具有一定的抵押價(jià)值，國(guó)家相關(guān)的放款部門(mén)將會(huì)對(duì)于抵押的物品或者無(wú)形資產(chǎn)進(jìn)行詳細(xì)的審核判斷，來(lái)確定終的放款金額以及償還的方式等。在貸款償還完畢后，放款部門(mén)需要將抵押物完整的交還給借款人。

個(gè)人信用去獲取個(gè)人信用貸款的話，我們應(yīng)該準(zhǔn)備哪些材料呢？請(qǐng)注意：

1、首先你必須擁有有效地身份證件，提供戶口薄并且具有完全的民事行為能力；

2、擁有穩(wěn)定的職業(yè)，良好的收入，如果是通過(guò)銀行劃賬的方式領(lǐng)取工資的，還需提交工資卡的流水證明；

3、未婚者提交未婚證明，已婚者要提交配偶及家庭成員的相關(guān)資料；

4、擁有申請(qǐng)貸款銀行的固定賬戶;

以上4條是基本的信息，由于每個(gè)人申請(qǐng)的機(jī)構(gòu)不同，所以每個(gè)金融機(jī)構(gòu)除上訴幾條基本的條件外，還會(huì)有些符合自己機(jī)構(gòu)的一些相對(duì)具體的條款，視機(jī)構(gòu)不同條件不一，所以也請(qǐng)有貸款需求的朋友向你選擇的具體機(jī)構(gòu)進(jìn)行了解，在滿足上述條件的情況下填寫(xiě)規(guī)定的表格，遞交給您選擇的貸款機(jī)構(gòu)，接下來(lái)的時(shí)間就是等待.

公積金貸款的申請(qǐng)條件：

1. 繳存要求

申請(qǐng)人需連續(xù)足額繳存住房公積金一定時(shí)間（一般為6個(gè)月至1年），且當(dāng)前繳存狀態(tài)正常。

對(duì)于異地繳存的職工，部分城市支持異地貸款，但需滿足相應(yīng)的條件。

2. 購(gòu)房要求

申請(qǐng)人需購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房，且能夠提供合法有效的購(gòu)房合同或相關(guān)證明文件。

購(gòu)買(mǎi)的住房需符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定，不得用于投資或商業(yè)用途。

3. 信用與還款能力

申請(qǐng)人需具有良好的信用記錄，無(wú)重大不良信用記錄。

需具備穩(wěn)定的收入來(lái)源和償還貸款本息的能力，通常要求月還款額不超過(guò)家庭月收入的50%。

4. 其他要求

申請(qǐng)人需提供符合要求的擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押或保證等。

部分城市可能對(duì)申請(qǐng)人的戶籍、年齡等有一定限制。

公積金貸款的額度、期限與利率：

1. 貸款額度

貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的住房公積金繳存情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格、還款能力等因素綜合確定。

一般而言，貸款額度不超過(guò)購(gòu)房總價(jià)的一定比例（如70%或80%），且不超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的貸款額度。

對(duì)于首套自住住房貸款，額度可能有所傾斜；對(duì)于二套房貸款，額度可能受到限制。

2. 貸款期限

貸款期限長(zhǎng)可達(dá)30年，但不得超過(guò)借款人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。

貸款期限可根據(jù)借款人的還款能力和意愿進(jìn)行調(diào)整，但一般不得低于1年。

3. 貸款利率

公積金貸款利率執(zhí)行中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定，并隨中國(guó)人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。

利率低于同期商業(yè)銀行貸款利率，具有明顯的福利性質(zhì)。

對(duì)于首套自住住房貸款，通常執(zhí)行基準(zhǔn)利率；對(duì)于二套房貸款，利率可能上浮。