抵押貸款,又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保,以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存,不易損耗,容易變賣的物品,如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后,如果借款方不按期償還貸款,銀行有權(quán)將抵押品拍賣,用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款,由借款人繼續(xù)清償。
抵押貸款的優(yōu)點在于,它相對來說比較容易獲得較高額度的貸款,對于那些需要大量資金但又沒有足夠抵押物的人來說,是一種比較好的選擇。同時,對于出借人來說,抵押物也為他們的資金提供了一定的保障。
然而,抵押貸款也并非沒有風險。如果抵押物的價值出現(xiàn)了大幅下跌,或者借款人的還款能力出現(xiàn)了問題,都可能導致出借人無法順利收回貸款。因此,在進行抵押貸款時,借款人需要充分考慮自己的還款能力,出借人也需要對抵押物進行嚴格的評估和管理。
貸款發(fā)放與資金使用:
在完成所有手續(xù)后,金融機構(gòu)將向借款人發(fā)放貸款資金。借款人需按照合同約定的用途使用資金,不得擅自改變資金用途。金融機構(gòu)也會對資金的使用情況進行監(jiān)督,確保資金的與合規(guī)使用。
12、發(fā)行債券
企業(yè)債券是指企業(yè)依照法定程序發(fā)行、約定在一定期限內(nèi)還本付息的有價證券,表示發(fā)債企業(yè)和投資人之間的一種債券債務(wù)關(guān)系。發(fā)行企業(yè)債券募集的資金多用于新建項目,利息高于銀行同期利率,期限為二至三年。一般大型企業(yè)發(fā)債較多,中小型企業(yè)如果有盈利較高的項目、資金需求量大,也可以采用這種融資方式。