抵押貸款的合同簽訂與抵押登記：

貸款合同明確規(guī)定了貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責任等關鍵條款。借款人需按照合同約定辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物的所有權或處分權在相關部門進行登記備案，以確保金融機構在借款人違約時能夠依法行使抵押權。

怎么向銀行申請貸款？

1、準備資料：包括借款申請表，身份證、結婚證、戶口本、工作收入證明。如果借款人辦理的是抵押貸款，是需要提供抵押物的產(chǎn)權證。如果是無抵押貸款，需要良好的征信報告。

2、客戶到銀行提出借款申請，提交貸款資料，借款人需要與銀行簽訂借款協(xié)議，用于約束雙方的法律行文件。

3、首先銀行會對客戶進行初審，資質沒問題就會進行終身，初審不過，銀行會退回借款人的相關資料。

4、如果客戶在銀行辦理的是抵押貸款，需要到相關部門辦理抵押登記和備案。避免糾紛。

5、客戶終身通過后，銀行就會評定借款人等級，報送上級審批，然后告知客戶貸款額度，貸款期限。

13、民間借貸

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規(guī)定的相關利率(規(guī)定上限為銀行同類貸款利率的4倍，但實際上，民間借貸的利率水平遠遠高于這個上限)。民間借貸較之銀行借款有以下優(yōu)勢：1)手續(xù)簡便;2)隨需隨借;3)獲取資金條件相對較低;4)資金使用效率較高。但是民間借貸的隨意性、風險性容易造成諸多社會問題，所以在操作民間借貸的時候要注意以下幾點：借貸要合法、訂立協(xié)議、利率應合法、提供擔保、及時催收到期借款、運用法律追討欠款。

10. 增資擴股：內部資金盤活新動力

通過增資擴股吸引新股東或原股東追加投資，是擴大資本的一種方式。

優(yōu)點：無需還款，長期資金保障。

缺點：股權被稀釋，影響企業(yè)控制權。

適用場景：有明確擴張計劃的企業(yè)。