抵押貸款，作為一種重要的金融融資方式，在我國經(jīng)濟活動中扮演著至關重要的角色。簡單來說，抵押貸款是指借款人將其擁有所有權或處分權的財產(chǎn)作為債權擔保，向金融機構（如銀行）申請貸款的行為。當借款人無法按期償還貸款時，金融機構有權依據(jù)法律規(guī)定及貸款合同約定，對抵押物進行處置以彌補貸款損失。

8、融資租賃

融資租賃有直接購買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。融資租賃采取融資與融物相結合的形式，提高了生產(chǎn)設備和技術的引進速度，還可以節(jié)約資金使用，提高資金利用率。

9、產(chǎn)權交易

產(chǎn)權交易主要是指中小科技企業(yè)為了解決資金緊缺，將部分股權專利(無形資產(chǎn))及有形資產(chǎn)在產(chǎn)權交易所掛牌，既可以解決企業(yè)內(nèi)部資金緊缺，增加現(xiàn)金流，又可以為進一步的資本市場運作打下基礎。

10、發(fā)行股票

股票具有性、無到期日，不需要歸還，沒有還本付息的壓力，因而籌資風險較小。

11、吸收投資

吸收投資是指非股份制企業(yè)以協(xié)議等方式吸收國家、企業(yè)、個人和外商等的直接投入的資本。這種方式不以股票為媒介，多適用于非股份制企業(yè)。

13、民間借貸

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當事人意思表示真實即可認定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應有效，但利率不得超過人民銀行規(guī)定的相關利率(規(guī)定上限為銀行同類貸款利率的4倍，但實際上，民間借貸的利率水平遠遠高于這個上限)。民間借貸較之銀行借款有以下優(yōu)勢：1)手續(xù)簡便;2)隨需隨借;3)獲取資金條件相對較低;4)資金使用效率較高。但是民間借貸的隨意性、風險性容易造成諸多社會問題，所以在操作民間借貸的時候要注意以下幾點：借貸要合法、訂立協(xié)議、利率應合法、提供擔保、及時催收到期借款、運用法律追討欠款。

3. 銀行貸款：傳統(tǒng)而穩(wěn)定的選擇

銀行貸款是企業(yè)常用的融資方式之一，適合需要短期資金周轉的企業(yè)。

優(yōu)點：手續(xù)成熟，資金到賬快。

缺點：需要抵押物或擔保，利息成本不可忽視。

適用場景：需要固定資產(chǎn)投資或流動資金周轉的中小企業(yè)。

貼士：良好的信用記錄和明確的還款計劃是獲得銀行貸款的關鍵。