抵押貸款的主要特點(diǎn)：

1、有抵押物：借款人必須提供具有一定價(jià)值的資產(chǎn)作為抵押物。常見的是房產(chǎn)抵押貸款，也可以是汽車、存單、股票等資產(chǎn)。

2、低利率：由于有資產(chǎn)作為擔(dān)保，抵押貸款的風(fēng)險(xiǎn)較低，通常利率也比無(wú)抵押貸款（如信用貸款）低。

3、貸款額度較高：抵押貸款的額度通常根據(jù)抵押物的市場(chǎng)價(jià)值而定，通常可以貸到抵押物評(píng)估價(jià)值的70%-80%左右。

4、貸款期限較長(zhǎng)：一般來(lái)說(shuō)，抵押貸款的期限較長(zhǎng)，如房產(chǎn)抵押貸款可以達(dá)到10-30年，適合需要長(zhǎng)期融資的借款人。

13、民間借貸

民間借貸是指公民之間、公民與法人之間、公民與其它組織之間的借貸。只要雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)即可認(rèn)定有效，因借貸產(chǎn)生的抵押相應(yīng)有效，但利率不得超過(guò)人民銀行規(guī)定的相關(guān)利率(規(guī)定上限為銀行同類貸款利率的4倍，但實(shí)際上，民間借貸的利率水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于這個(gè)上限)。民間借貸較之銀行借款有以下優(yōu)勢(shì)：1)手續(xù)簡(jiǎn)便;2)隨需隨借;3)獲取資金條件相對(duì)較低;4)資金使用效率較高。但是民間借貸的隨意性、風(fēng)險(xiǎn)性容易造成諸多社會(huì)問(wèn)題，所以在操作民間借貸的時(shí)候要注意以下幾點(diǎn)：借貸要合法、訂立協(xié)議、利率應(yīng)合法、提供擔(dān)保、及時(shí)催收到期借款、運(yùn)用法律追討欠款。

8. 信用擔(dān)保融資：解決信用不足的難題

通過(guò)擔(dān)保公司為企業(yè)提供信用背書，向銀行申請(qǐng)貸款。

優(yōu)點(diǎn)：降低融資門檻，擴(kuò)大資金來(lái)源。

缺點(diǎn)：需支付擔(dān)保費(fèi)，可能要求反擔(dān)保。

適用場(chǎng)景：信用記錄較薄弱的小微企業(yè)。

如何選擇合適的融資方式？

看完10種融資方式后，你可能會(huì)問(wèn)：這么多選擇，我該怎么選？以下幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，可以幫你做出判斷：

明確企業(yè)發(fā)展階段

初創(chuàng)期：天使投資、風(fēng)險(xiǎn)投資或民間借貸。

成長(zhǎng)期：銀行貸款、融資租賃或債券融資。

成熟期：發(fā)行股票、可轉(zhuǎn)換債券或增資擴(kuò)股。

評(píng)估融資成本

不同融資方式的成本差異很大，比如銀行貸款的利息與股權(quán)融資的股權(quán)稀釋，需要根據(jù)企業(yè)實(shí)際情況權(quán)衡。

匹配資金用途

短期資金需求可優(yōu)先選擇商業(yè)信用或銀行貸款，長(zhǎng)期投資則適合債券或股權(quán)融資。