抵押與無抵押的區(qū)別是什么？

1、從貸款性質(zhì)上來講，無抵押貸款屬于信用貸款，抵押貸款屬于保證(或擔保)貸款;

2、從貸款利率上來講，無抵押貸款的利率會遠遠高于抵押貸款的利率。一般利率會是抵押貸款2-3倍。

3、從貸款年限上講，無抵押貸款的年限比較短，一般不會超過3年。抵押貸款年限可長、可短，可以是一年的，也可以長至20年。還款壓力較小。

4、從貸款金額來講：無抵押貸款金額一般都比較小，它是根據(jù)貸款人的工資、流水、負債等來進行評判的。從而決定貸款金額。

抵押貸款主要是根據(jù)抵押物的價值來確定貸款金額，如果貸款金額比較大，還要考量貸款人的還款能力。

5、從貸款發(fā)放的時間來講，無抵押貸款貸款審批時間較短，一般3-5天就能拿到貸款;抵押貸款從審批---抵押登記---放款，需要2-3周的時間。

除此之外，企業(yè)還要注重內(nèi)部的管理結構，要清晰越與合理化。

還包括其他的融資方式。企業(yè)無論通過何種方式進行融資，其主要目的除了獲取資金外，該融資行為還應對企業(yè)的發(fā)展有所幫助。所以在融資過程中，企業(yè)不能盲目貪大，還應盡量各種融資風險，以使企業(yè)獲得利益的化。

在當今的商業(yè)環(huán)境中，商鋪抵押貸款是一種常見的融資方式。那么，商鋪如何進行抵押貸款呢？

首先，商鋪所有者需要準備一系列的相關資料，如商鋪的產(chǎn)權證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證等，這些資料是證明商鋪所有權和經(jīng)營狀況的重要依據(jù)。

接著，商鋪所有者需要找到合適的貸款機構?？梢酝ㄟ^銀行、金融公司等渠道進行咨詢和申請。不同的貸款機構對于商鋪抵押貸款的要求和政策可能會有所不同，所以商鋪所有者需要仔細比較和選擇，找到適合自己的貸款機構。

在申請貸款時，商鋪所有者需要向貸款機構提供詳細的貸款申請資料，包括個人身份證明、商鋪的評估報告、貸款用途等。貸款機構會對這些資料進行審核，評估商鋪的價值和貸款申請人的信用狀況。

如果貸款申請通過審核，貸款機構會與商鋪所有者簽訂貸款合同，并按照合同約定的方式和期限發(fā)放貸款。商鋪所有者需要按照合同約定的還款方式和期限按時還款，否則將面臨違約風險。

總之，商鋪抵押貸款需要商鋪所有者做好充分的準備工作，選擇合適的貸款機構，并按時還款，以確保貸款的順利進行和自身的利益。

個人抵押貸款需要擔保人嗎嗎？

個人抵押貸款是否需要擔保人呢？這是許多人在考慮抵押貸款時會產(chǎn)生的疑問。從性的角度來看，需要綜合多方面因素來考量。

若借款人自身的信用狀況良好、收入穩(wěn)定且具備較強的還款能力，那么可能不需要擔保人，這種情況下貸款的性相對較高。因為借款人自身有足夠的能力按時足額償還貸款，銀行等貸款機構所面臨的風險相對較小。

然而，如果借款人的信用記錄存在瑕疵，或者收入不穩(wěn)定，為了降低貸款風險，銀行通常會要求借款人提供擔保人。擔保人在借款人無法按時還款時，需要承擔連帶還款責任，這就為貸款提供了一定的保障，增加了貸款的性。

但需要注意的是，即使有擔保人，也不能完全忽視借款人自身的還款能力等因素。因為如果借款人出現(xiàn)嚴重的財務問題，擔保人也可能會面臨巨大的還款壓力。