抵押貸款的操作流程：

1、評(píng)估抵押物：借款人將資產(chǎn)提供給貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，以確定資產(chǎn)價(jià)值和可貸額度。

2、申請(qǐng)貸款：借款人填寫貸款申請(qǐng)，并提供相關(guān)文件，如身份證明、收入證明、資產(chǎn)所有權(quán)證明等。

3、審批：貸款機(jī)構(gòu)對(duì)借款人的信用狀況、收入情況等進(jìn)行審核，并結(jié)合抵押物價(jià)值決定貸款金額和利率。

4、簽訂合同：審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同，并辦理抵押登記手續(xù)。

5、放款：貸款機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)打入借款人指定賬戶，借款人開始按合同約定的期限和利率還款。

1、職工集資

中小企業(yè)可以根據(jù)公司資產(chǎn)實(shí)際、將凈資產(chǎn)作為股份劃分，采取管理層持股、員工持股及向特定對(duì)象發(fā)售股份的方式募集資金，并實(shí)現(xiàn)股份的多元化。

2、可轉(zhuǎn)換債券

可轉(zhuǎn)換債券是一種可以再特定時(shí)間、按照特定條件轉(zhuǎn)換為普通股票的特殊企業(yè)債券，具有債券和股票的特征。

3、認(rèn)股權(quán)證

認(rèn)股權(quán)證是指在某一時(shí)間內(nèi)以特定價(jià)格購(gòu)買普通股的相對(duì)長(zhǎng)期的期權(quán)。公司發(fā)行認(rèn)股權(quán)證融資的優(yōu)點(diǎn)是融資成本低、改善公司未來(lái)資本結(jié)構(gòu)。

4、留存收益

留存收益是公司在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所創(chuàng)造的凈收益留在企業(yè)，而不作為股利分配給股東，其實(shí)質(zhì)就是原有股東對(duì)企業(yè)追加投資。留存收益的籌資渠道主要包括企業(yè)的盈余公積金和未分配利潤(rùn)兩個(gè)部分。留存收益籌資的優(yōu)點(diǎn)是不發(fā)生實(shí)際的現(xiàn)金支出，不同于負(fù)債籌資，不必支付股利，同時(shí)還免去了與負(fù)債、權(quán)益籌資相關(guān)的手續(xù)費(fèi)、發(fā)行費(fèi)等支出。

5、商業(yè)信用

商業(yè)信用融資是指企業(yè)在正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和商品交易中由于延期付款或預(yù)收賬款所形成的企業(yè)常見的信貸關(guān)系。商業(yè)信用的形式主要有：賒購(gòu)商品，預(yù)收貨款和商業(yè)匯票。

7. 商業(yè)信用：用供應(yīng)鏈來(lái)“借錢”

商業(yè)信用指的是通過(guò)供應(yīng)商賒購(gòu)商品或服務(wù)，延遲付款以獲得短期資金支持。

優(yōu)點(diǎn)：無(wú)利息，資金壓力小。

缺點(diǎn)：過(guò)度依賴可能影響企業(yè)信譽(yù)和供應(yīng)鏈關(guān)系。

適用場(chǎng)景：現(xiàn)金流穩(wěn)定的企業(yè)。

10. 增資擴(kuò)股：內(nèi)部資金盤活新動(dòng)力

通過(guò)增資擴(kuò)股吸引新股東或原股東追加投資，是擴(kuò)大資本的一種方式。

優(yōu)點(diǎn)：無(wú)需還款，長(zhǎng)期資金保障。

缺點(diǎn)：股權(quán)被稀釋，影響企業(yè)控制權(quán)。

適用場(chǎng)景：有明確擴(kuò)張計(jì)劃的企業(yè)。