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建設(shè)別墅要選擇公司的標(biāo)準(zhǔn)是什么?

2018-11-08 01:17:53  3933 次瀏覽

新農(nóng)村小別墅的價(jià)格和城市的想不還是優(yōu)惠很多,那么別墅設(shè)計(jì)專(zhuān)業(yè)公司要具備:建設(shè)別墅要選擇公司的標(biāo)準(zhǔn)有以下幾點(diǎn):一、競(jìng)標(biāo)方式選裝修公司專(zhuān)業(yè)性極強(qiáng),客戶對(duì)此都不很了解,在所擁有的設(shè)計(jì)資源中,采用設(shè)計(jì)方案競(jìng)標(biāo)的方式選擇裝修公司,客戶從中進(jìn)行比較選擇,選出能體現(xiàn)自己綜合需求的設(shè)計(jì)方案。我們的一位別墅的客戶認(rèn)為只有更多的選擇才能找到適合自己的東西。在與眾多家裝公司競(jìng)爭(zhēng)過(guò)程中,我們要求設(shè)計(jì)師在合理控制造價(jià)的前提下除了滿足客戶對(duì)設(shè)計(jì)風(fēng)格、功能等方面要求外,還必須滿足客戶的一些特殊要求。例如:我們發(fā)現(xiàn),有相當(dāng)一批高端客戶都有住宅風(fēng)水的要求,一套房子大門(mén)的朝向、玄關(guān)的頂、地面的紋向講究;飾物該放哪些?怎么擺放?高低錯(cuò)落的講究;臥室里床的位置、綠色化擺放有哪些宜忌?這勢(shì)必給設(shè)計(jì)帶來(lái)一定的難度。但我們始終認(rèn)為:五千年流傳下來(lái)的文化有其存在的道理,在自己要花費(fèi)近2/3時(shí)間居住的空間里,適度地考慮宜忌講究,也是能夠理解和滿足的。除了好的設(shè)計(jì)外,施工在設(shè)計(jì)中也可謂是影響住宅百年大計(jì)的重要一環(huán)。在普通居室的裝修中,水電設(shè)計(jì)比較簡(jiǎn)單,但對(duì)于別墅來(lái)說(shuō),由于面積大,空間交錯(cuò)復(fù)雜,那就要注意光源、輔助光源、藝術(shù)點(diǎn)源的合理配置,加上強(qiáng)電、弱電兩個(gè)系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與統(tǒng)一考慮,以及照明度的計(jì)算等等,這些專(zhuān)業(yè)配置與設(shè)計(jì),必須要從較高專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)來(lái)設(shè)計(jì)和施工,才能確保萬(wàn)無(wú)一失。另外,我們的一些別墅客戶,在別墅土建的時(shí)候就聘請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師前期介入,對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、增加使用面積等重新設(shè)計(jì),避免了不必要的敲墻回固的麻煩,使戶型更合理,也加強(qiáng)了防水層和防潮方面的考慮。

二、選擇“管理型”裝修公司別墅裝修涉及面廣,關(guān)聯(lián)專(zhuān)業(yè)施工機(jī)構(gòu)不少于10個(gè),作業(yè)時(shí)間大都在4-5個(gè)月之間,過(guò)程管理的重要性尤為突出。在這一過(guò)程中,若由有較強(qiáng)預(yù)見(jiàn)性和協(xié)調(diào)性的管理公司對(duì)設(shè)計(jì)、施工(包括各種設(shè)施設(shè)備安裝)、監(jiān)理各參與機(jī)構(gòu)進(jìn)行有效的、系統(tǒng)的協(xié)調(diào)與組織,就會(huì)大大減少了各類(lèi)施工問(wèn)題發(fā)生的可能性。

三、選監(jiān)督機(jī)制完善的裝修組織別墅裝修過(guò)程是專(zhuān)業(yè)與專(zhuān)業(yè)之間對(duì)話的過(guò)程。在這一過(guò)程中會(huì)產(chǎn)生諸多問(wèn)題,孰是孰非,這就需要公正、客觀的監(jiān)督機(jī)制,首先要有監(jiān)理公司。一套價(jià)值數(shù)百萬(wàn)上千萬(wàn)的別墅,它的裝修額值數(shù)十萬(wàn)甚至幾百萬(wàn),牽扯方面眾多,若質(zhì)檢僅僅靠?jī)?nèi)部人員而沒(méi)有第三方的客觀監(jiān)理,是極不科學(xué)的;在施工過(guò)程中每個(gè)單項(xiàng)、分項(xiàng)檢驗(yàn)、材料檢驗(yàn)首先由工程管理部進(jìn)行檢驗(yàn),再由第三方監(jiān)理公司進(jìn)行檢驗(yàn)并出具檢驗(yàn)報(bào)告,對(duì)不合格項(xiàng)采取一票否決制。事實(shí)證明;只有通過(guò)設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理的真正分離,形成相互監(jiān)督機(jī)制,任何一方面都無(wú)權(quán)用行政手段去壓制對(duì)方,才能提高施工工藝要求,確保裝修過(guò)程的質(zhì)量合格。

四、選擇售前、中、后服務(wù)完善的設(shè)施機(jī)構(gòu)別墅裝修中會(huì)涉及許多設(shè)施設(shè)備的選購(gòu)和安裝,如中央空調(diào)、地?zé)帷⑿嘛L(fēng)、智能網(wǎng)絡(luò)等。我們與通過(guò)我們合格供方評(píng)定要求的設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商一直有長(zhǎng)期的友好合作,對(duì)其產(chǎn)品的特性、行業(yè)地位、企業(yè)信譽(yù)作定期調(diào)查,尤其在方案提供、安裝、售后服務(wù)方面更為強(qiáng)調(diào)。作為客戶,當(dāng)然無(wú)法完全從專(zhuān)業(yè)的角度去對(duì)這些設(shè)施設(shè)備進(jìn)行選擇。五、選擇專(zhuān)業(yè)的別墅室內(nèi)外園藝設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)一般而言,別墅客戶會(huì)購(gòu)買(mǎi)周邊區(qū)域的綠化地帶,但對(duì)家庭綠化的理解往往于綠草地和室內(nèi)盆栽;其實(shí)綠化在整棟別墅中應(yīng)無(wú)處不在,陽(yáng)臺(tái)、房頂、窗臺(tái)、中庭,而且什么樣的環(huán)境種哪類(lèi)植物,室內(nèi)綠化的擺放與種類(lèi)選擇的講究等等,這就是為什么需要一個(gè)專(zhuān)業(yè)的園藝設(shè)計(jì)為之服務(wù)的理由。

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