今年，鄭州房產(chǎn)市場(chǎng)上的小戶(hù)型公寓明顯多了起來(lái)。以鄭州主城區(qū)公寓供房面積為例，2013年僅23萬(wàn)㎡，到2017年激增至189萬(wàn)㎡。使人不得發(fā)問(wèn)，公寓這個(gè)香餑餑在2018年甚至即將要到來(lái)的2019年能不能繼續(xù)保持高歌猛進(jìn)的勢(shì)頭？

2018年馬上就要過(guò)去，即將到來(lái)的是2019年。而對(duì)未來(lái)，無(wú)論是開(kāi)發(fā)商還是購(gòu)房者都陷入了迷茫，看空看多讓購(gòu)房者止步不前，仍舊處于觀望狀態(tài)。開(kāi)發(fā)商處于不知從開(kāi)發(fā)融資和銷(xiāo)售回款的迷茫中?，F(xiàn)在的市場(chǎng)讓人看不懂，大家都在糾結(jié)要不要把錢(qián)放入房地產(chǎn)行業(yè)里面，小戶(hù)型公寓又是現(xiàn)下流行的投資產(chǎn)品，那么大家的疑慮都是現(xiàn)在投資是不是好時(shí)機(jī)，現(xiàn)在買(mǎi)小戶(hù)型公寓是一個(gè)明智的選擇嗎？近期樓市出現(xiàn)的一些放松政策如廈門(mén)放寬落戶(hù)政策，衡陽(yáng)限價(jià)政策即將暫停執(zhí)行，種種話(huà)題引起了廣泛討論的同時(shí)，也能給大家?guī)?lái)一絲寬慰，那就是2019年樓市的穩(wěn)定將前所未有。

未來(lái)一年，住建部的目標(biāo)就是：三穩(wěn)，即穩(wěn)房?jī)r(jià)，穩(wěn)地價(jià)，穩(wěn)預(yù)期。據(jù)說(shuō),穩(wěn)地價(jià)是次出現(xiàn)。盡管地價(jià)跟房?jī)r(jià)是捆綁在一起的，但是地價(jià)并非直接面對(duì)的消費(fèi)者。所以對(duì)地價(jià)敏感的還是開(kāi)發(fā)商，地價(jià)的高低決定了開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)市場(chǎng)的信心。總而言之就是政府要穩(wěn)定開(kāi)發(fā)商的預(yù)期，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)未來(lái)有信心，為此，有些政府已經(jīng)出臺(tái)了一些政策。這些政策可以加快資金流動(dòng)效率，當(dāng)資金能快速回籠，資金可以繼續(xù)回歸市場(chǎng)，購(gòu)買(mǎi)更多的土地，加速周轉(zhuǎn)提高企業(yè)營(yíng)收，還能緩解地價(jià)下行的壓力。

而對(duì)于剛需者或者是改善購(gòu)房者，在2019年會(huì)是一個(gè)不錯(cuò)的機(jī)會(huì)。房?jī)r(jià)在三穩(wěn)目標(biāo)下會(huì)繼續(xù)被限制，同時(shí)競(jìng)爭(zhēng)者也會(huì)被減少。在房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候買(mǎi)房選擇機(jī)會(huì)大，不管是買(mǎi)一手房還是二手房都能挑到較好的戶(hù)型。如果是對(duì)想換房子的人來(lái)說(shuō)，未來(lái)的樓市會(huì)很穩(wěn)，不會(huì)出現(xiàn)較大的漲幅或者較大的跌損。也就是說(shuō)在房?jī)r(jià)微跌的時(shí)候，就是現(xiàn)房與即將要買(mǎi)的房子之間差價(jià)是小。為了要實(shí)現(xiàn)三穩(wěn)的目標(biāo)，政府方面也會(huì)出現(xiàn)一些鼓勵(lì)自主或者是改善需求的利好政策，當(dāng)然這都是在確保房?jī)r(jià)穩(wěn)定的前提之下的。對(duì)于剛需和改善一族來(lái)說(shuō)，未來(lái)2019年的上半年會(huì)是一個(gè)的機(jī)會(huì)，在購(gòu)買(mǎi)小戶(hù)型公寓，仍然要堅(jiān)持幾項(xiàng)基本的購(gòu)房原則，即地段好，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全，附近有休閑娛樂(lè)的地方，銀行學(xué)校醫(yī)院也要有，滿(mǎn)足日常的生活需求，鄭州的小戶(hù)型公寓滿(mǎn)足以上條件的有惠濟(jì)區(qū)的恒德花樣年華，濱河系，輕漫派，青年文藝公寓。水產(chǎn)物流港旁，緊鄰惠濟(jì)萬(wàn)達(dá)、北大學(xué)城，百萬(wàn)人潮傾慕所向。緊靠（規(guī)劃）地鐵2、3號(hào)線(xiàn)，坐擁主干道、四環(huán)高架、繞城高速多維度交通網(wǎng)，約20-30㎡免裝白領(lǐng)公寓/約40㎡精致LOFT”。選擇花樣年華，讓生活從此有花樣！