看沙盤上能否注明“模型”字樣及份額

按工商管理機(jī)關(guān)要求，開發(fā)商運(yùn)用模型時(shí)，需注明“模型”字樣。因?yàn)樯潮P模型僅供參考，當(dāng)你在買房子看沙盤的時(shí)分，要斷定的是沙盤是不是根據(jù)實(shí)踐規(guī)劃作出來的，這就需要看沙盤的份額尺度。而經(jīng)過沙盤的份額尺度，除了能斷定沙盤能否根據(jù)實(shí)踐方案份額制造，還可以按份額尺度可以算出實(shí)踐尺度，比方樓間距、收盤區(qū)域及樓棟朝向等。

看小區(qū)整體規(guī)劃

沙盤是小區(qū)的縮影，在沙盤上可以看出，小區(qū)密度是否過密、修建與景象的調(diào)配是否和諧等，這些對(duì)購房者今后的寓居質(zhì)量影響都很大。

看綠洲、內(nèi)交通是否與實(shí)踐相同

為了招引購房者，開發(fā)商在沙盤上把美化做的很到位，咱們會(huì)發(fā)現(xiàn)在沙盤中會(huì)有大片綠洲裝點(diǎn)，看起來讓人賞心悅目，這是為了讓咱們的感覺美化率很高，購房者必定要問清沙盤上的美化是否與實(shí)踐相同，可以要求開發(fā)商將這些寫入合同。

而小區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類，購房者要問一下小區(qū)內(nèi)交通用什么代步，怎樣規(guī)劃小區(qū)的車行、人流等。咱們可以經(jīng)過沙盤圖來清楚路途的散布狀況，結(jié)合當(dāng)?shù)氐臓顩r，看清楚車輛出行是否便利，小區(qū)有幾個(gè)出入口，出入口與哪些交通干道相連，這些都可以從沙盤中體現(xiàn)出來的。

看小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施和不明確修建物具體方位

看沙盤時(shí)，要問清變電站、垃圾箱、水泵房、燃?xì)夥俊⒔衣盾噹斐鋈肟诘裙苍O(shè)施的具體方位。沙盤中常會(huì)看到一些用有機(jī)玻璃做成的通明小方塊，它們可能代表公共設(shè)施的，也可能是待規(guī)劃中的修建物，這些要具體問一下。

看沙盤周邊的方案

沙盤往往會(huì)將小區(qū)周邊的公用地、其他樓盤等歸為己有，一般來講，稍大的社區(qū)周邊應(yīng)有校園、超市、菜市場等修建，這些都要實(shí)地考察。對(duì)與沙盤周邊的曠地，要問清楚今后的規(guī)劃，看是否對(duì)住所有什么晦氣的影響。

沙盤與房子銷售價(jià)格

一個(gè)樓盤銷售價(jià)格很低，可是沙盤卻非常精巧，一眼看起來就讓你為之所動(dòng)，這時(shí)分咱們就要留意了。一個(gè)沙盤的制造價(jià)格是很高的，沙盤質(zhì)量和房子的質(zhì)量是存在必定的相關(guān)的，沙盤做的很精巧，可是價(jià)格很廉價(jià)，那么這個(gè)房子是有問題的。

觀看房子的朝向

在觀看沙盤的時(shí)分，咱們可以留意一下，一般沙盤圖上都會(huì)注明標(biāo)朝向，比方南北朝向、東西朝向，這些都要細(xì)心看清楚，自己看不懂的可以找樓盤的置業(yè)參謀回答。房子的朝向決議了房子的采光、通風(fēng)、等。假設(shè)沙盤中沒有標(biāo)明朝向，是可以經(jīng)過實(shí)踐中的修建在沙盤圖上的朝歷來斷定，在沙盤圖中尋覓一下你地點(diǎn)的售樓部，看一下售樓部的朝向是哪里就可以知道其他房子的朝向了。

想必咱們現(xiàn)已關(guān)于怎樣看沙盤有了相應(yīng)的了解了。在見不到房子之前，只可以經(jīng)過沙盤來觀看房子的狀況，所以看沙盤的時(shí)分不能粗心了，看不懂的當(dāng)?shù)匾鄦栐儭?/p>