消防維保,是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。維保中心依照國家《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》、《建筑自動消防設(shè)施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范,結(jié)合甲方設(shè)備的實際情況和管理要求,通過消防維保使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化,整個設(shè)備系統(tǒng)良好運行和遇警時萬無一失。
日常維保工作安排
1. 每月按計劃抽樣測試部分設(shè)備,致使一年內(nèi)所有設(shè)備全部測試一遍。確保設(shè)備的正常運行。
2. 每季度或半年(視消防工程大?。┻M行的檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時處理。
3. 每年我公司派專業(yè)的消防維保隊伍進行整體的消防測試,確保設(shè)備的正常運行。
4. 協(xié)助或完全負責同消防部門的業(yè)務(wù),確保不因消防問題而耽誤其它工作的正常進行。
火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維護和保養(yǎng)
01.維修保養(yǎng)工作內(nèi)容
1. 用專用測試儀器分期分批次測試探測器的動作及確認燈的顯示,試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏;
2. 檢查試驗主控屏是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響;
3. 試驗手報按鈕報警,本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響,消防中心顯示報警區(qū)域是否準確;
4. 檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項輸入、輸出顯示功能是否正常,并清潔、保養(yǎng);
5. 檢查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常,檢查界面(模塊)輸出電壓是否正常,確保正常運行;
6. 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求;
7. 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落;
8. 定期對備用電源進行1~2次充放電試驗;1~3次主和備用電源自動切換試驗;
9. 定期對感煙、感溫探測器進行清潔,必要時進行清洗,確保報警靈敏;
10. 定期進行消防聯(lián)動測試,確保系統(tǒng)運行正常;
11. 定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。
02.維修保養(yǎng)工作標準
1. 探測器動作靈敏,報警準確;
2. 主控屏工作正常,正常顯示報警區(qū)域和輸出聯(lián)動信號;
3. 手報按鈕動作靈敏,報警準確,聯(lián)動功能正常;
4. 主控屏和聯(lián)動控制屏外觀完好、清潔,各項輸入、輸出顯示功能正常;
5. 界面(模塊)各項參數(shù)正常,與外圍設(shè)備的通信、控制信號正常;
6. 電池組的電壓及其他參數(shù)正常,供電穩(wěn)定、可靠;
7. 系統(tǒng)設(shè)備所有接線牢固,無松動、破損或脫落;
8. 主、備電源自動切換功能正常;
9. 探測器外觀完好,內(nèi)外部清潔,功能正常;
10. 報警主機聯(lián)動測試正確,系統(tǒng)各項功能正常;
11. 系統(tǒng)接地電阻符合規(guī)范或設(shè)計要求。
03.維修保養(yǎng)工作計劃
1. 每月用專用檢測儀器分期分批測試探測器的動作及確認燈的顯示,試驗煙、溫感探測器動作是否靈敏;
2. 每月檢查試驗主控屏是否正常,有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作,警鈴蜂鳴是否鳴響;
3. 每月試驗手報按鈕報警,本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響;
4. 每周檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各個顯示功能是否正常,并清潔、保養(yǎng);
5. 每月檢查各個界面(模塊)和主機系統(tǒng)外圍設(shè)備的反饋信號是否正常,每季定期測試界面(模塊)輸出電壓是否正常,確保正常運行;
6. 每季檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標參數(shù)是否符合要求;
7. 每季檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落。
8. 每季定期對備用電源進行1~2次充放電試驗;1~3次主和備用電源自動切換試驗。
9. 每季定期對感煙、感溫探測器進行清潔,必要時進行清洗,確保報警靈敏;
10. 每周定期檢測報警主機控制程序有否亂碼,確保主機功能正常;
11. 每月定期測試報警主機系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求,并做好記錄。
技術(shù)要求
1. 維護保養(yǎng)人員必須職責明確,并應(yīng)嚴格按照規(guī)定程序工作。
2. 維護保養(yǎng)前必須報告維保區(qū)域地點、內(nèi)容、時間。辦理有關(guān)手續(xù)并通知有關(guān)部門。
3. 維護保養(yǎng)工作嚴格按照規(guī)定的要求進行,以保障人身和設(shè)備。
4. 維護保養(yǎng)工作必須符合設(shè)備制造廠廠方文件中規(guī)定的技術(shù)條件。
5. 維護保養(yǎng)前做好必要的防事故措施。
6. 維護保養(yǎng)人員不得觸動非消防設(shè)施。