一、建設單位需要拆除房屋建筑時，必須將擬拆除的工程發(fā)包給具有保證作業(yè)條件、持有建設行政主管部門核發(fā)的拆除工程專業(yè)承包資質(zhì)證書的專業(yè)承包企業(yè)；必須委托監(jiān)理公司對房屋拆除工程施工進行監(jiān)督檢查。

二、拆除工程的建設單位與施工單位在簽訂施工合同時，應簽訂生產(chǎn)管理協(xié)議，明確雙方的管理責任。監(jiān)理單位應當按照法律、法規(guī)和工程建設強制性標準及監(jiān)理委托合同實施監(jiān)理，建設單位、監(jiān)理單位對拆除工程施工負檢查督促責任；施工單位對拆除工程的技術(shù)管理負直接責任。

三、建設單位拆除二層或者二層以上的房屋建筑、高度在五米以上的構(gòu)筑物，應當持下列文件，向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設行政主管部門辦理監(jiān)督手續(xù)：1、拆除承包企業(yè)資質(zhì)證書；2、拆房施工合同；3、擬拆房屋建筑的結(jié)構(gòu)、面積、高度、層數(shù)、周邊環(huán)境的說明及示意圖；4、拆除工程施工方案或者施工組織設計；5、建設監(jiān)督部門頒發(fā)的拆除承包企業(yè)主要負責人資格證書；6、拆除工程項目經(jīng)理、技術(shù)負責人、員和作業(yè)人員名單及身分證復印件；7、拆除承包企業(yè)為拆除施工現(xiàn)場作業(yè)人員辦理的職工意外傷害保險合同。

四、建設單位在拆除房屋建筑前，應當持下列文件向工程所在地縣級以上建設行政主管部門申請辦理房屋拆除工程施工許可手續(xù)，取得房屋拆除工程施工許可證后，方可實施房屋建筑工程的拆除活動：1、擬拆除房屋建筑的結(jié)構(gòu)、面積、高度、層數(shù)、地下管線、周邊環(huán)境的說明及示意圖；2、拆除承包企業(yè)簽訂的拆房施工合同；3、拆除承包企業(yè)提供的符合拆房施工作業(yè)要求的保障措施的說明和按規(guī)定辦理的監(jiān)督文件；4、法律、法規(guī)規(guī)定的其他文件。建設行政主管部門應當在受理之日起15個工作日之內(nèi)，對承包拆房施工的拆除承包企業(yè)資格、拆房施工方案或施工組織設計的性進行審查，對符合條件的，頒發(fā)房屋拆除工程施工許可證。

五、人工拆除方法只能用于拆除木結(jié)構(gòu)，磚木結(jié)構(gòu)，混合結(jié)構(gòu)的民用建筑工程；拆除混合結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、排架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)和各類基礎、地下構(gòu)筑物等采用人工拆除危險程度較大的房屋建筑或構(gòu)筑物時，必須采用機械或爆破進行拆除。

六、施工組織設計由拆除承包企業(yè)技術(shù)部門編制，單位技術(shù)負責人審核同意，經(jīng)總監(jiān)審查同意簽字后，方可實施。采用爆破作業(yè)方法拆除房屋建筑時，其施工方案或施工組織設計還應經(jīng)公安部門批準。

七、拆除承包企業(yè)拆除工程要制定應急救援預案，配備搶險救援的器材。從事房屋建筑拆除工程施工的項目經(jīng)理，技術(shù)負責人，員和作業(yè)人員，應當接受拆房施工技術(shù)培訓和教育，持證上崗。

八、施工作業(yè)時，應當采取降塵措施，減少對環(huán)境的污染。拆卸的各種材料、構(gòu)件應當及時清理，堆放整齊，禁止在施工現(xiàn)場焚燒廢棄雜物。