倉庫出租時要注意倉庫產權、倉庫消防、稅票問題等方面；其中可選擇的倉庫有很多種，包括平倉、高臺倉、立體倉等，下面具體介紹一下“倉庫出租的注意事項及分類”。 一、倉庫出租需要注意的事項

1、倉庫產權

只要找到倉庫，我們基本上就會問房東是否有這些證件：土地證、建設規(guī)劃許可證、房產證、消防備案、營業(yè)執(zhí)照或個人身份證。

2、倉庫消防

正常情況下，有消防備案說明消防是沒有問題的，但是做倉儲每個行業(yè)對消防的等級還是有不同的要求，目前我們的倉庫主要以丙二類為主。

3、稅票問題

場地租賃發(fā)票是由地稅開具的，主要是5%和11%的租賃增值稅專用發(fā)票。租賃倉庫的時候建議都要讓房東自己去當?shù)氐亩惥峙芤惶?，咨詢好能否開票。另外一個就是稅務政策。有些地方政府為了引進資源會給予一些優(yōu)惠政策，同時，也可以了解下這個區(qū)域的規(guī)劃，未來是否這個也可以讓房東幫忙了解。 4、倉庫硬性條件

倉庫的硬件才是關鍵。

5、員工生活

員工的食住行購問題很重要，很多客戶倉庫搬了，有些員工就離職了，所以找倉庫也需要關注人事的問題。濰坊生意轉讓,濰坊店鋪轉讓,濰坊商鋪轉讓,濰坊孵化器，濰坊產業(yè)園，濰坊物流園,濰坊門面轉讓,濰坊店面轉讓 - 快租網

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6、商務條件

如果倉庫各個條件都滿足了，接下來就是商務環(huán)節(jié)，就是談談價格了。主要就是租金、租金支付周期以及稅點。

二、倉庫出租中的分類有哪些

1、平倉

平庫亦稱為平面?zhèn)}庫，是目前市場上為常見的一類倉庫，也是用途廣泛的倉庫，此類倉庫為單層設計，貨品平面存儲，庫內高度不足以或并沒有放置重型貨架，層高往往為7米。平庫的優(yōu)點在于地面承壓能力強，投資成本相對較低，裝卸貨物方便。但是，平庫有個致命的缺點，由于不能或無法利用高度空間，平庫的使用率不及立體倉，坪效較低。 當前市面上大量存在平庫，其原因在于，一是相較立體庫而言，平庫造價成本較低；二是相當多的倉庫是原有的廠庫房改建而來，存量巨大。 2、高臺倉

高臺庫與平庫的區(qū)別就在于，高臺庫擁卸貨平臺而平庫沒有，一般高臺庫的卸貨平臺寬度常見高度在1.2米左右，與大貨車貨柜尾部高度齊平。擁有卸貨平臺的高臺庫，倉庫整體比周圍地面要高，貨車停在那里，叉車可以直接上去卸貨，裝卸貨比較方便快捷，平庫因為沒有卸貨平臺，裝卸貨非常吃力，所以高臺庫相比平庫租金價格高。

3、立體倉

立體庫也是平層倉庫，但因為庫內高度較高（10米到30米均有），所以在放入重型貨架后，貨物無需直接放置在地面上，而是放在貨架上。無論從市場趨勢還是經濟效益上來講，立體庫均好于平庫。立體庫的優(yōu)點在于能充分利用倉庫的垂直空間，從而降低倉儲的成本費用，而且機械化能節(jié)省人力成本，計算機管理方便，貨物先進先出且有效降低貨損。而立體庫缺點在于由于建設成本高，結構復雜。此類倉庫租賃成本自然高于平庫，同時立體庫使用的設備系統(tǒng)技術含量高、專業(yè)性強，因此維護成本也高。